满5年的话，只需要交纳契税。
一、房子面积超过140平米 就交3% 等于3万
二、房子面积小于140平米，就交1.5% 等于1.5万

不满5年的话，需要交纳契税，个人所得税，营业税
契税按照上面的交纳，不满5年的话，就多个1%个税和5.5%营业税，共计6.5%等于6.5万

也就是说，契税不管满不满5年都要交纳，额外的如果不满5年 多交纳6.5万的税
明白了吗？
这么麻烦的问题，还要都写清楚，记得追加分啊。