一、房屋购置税怎么征收？

首次购房1.5%、非首次2%，如下；

　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

二、房屋购置税怎么算？

对于小年轻第一次买房还好，这都是有优惠，条件是第一次购买公有住房，免税。要是二次买房就需要交纳，但是钱不会很多，会根据你房屋的面积大小计算。关于房屋购置税怎么算，且看小编下面为你列出的计算方法。 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% 。 1、交易费 ，购房总价的0.5%，如果是二手房一般这种情况都是买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 。 2、《房屋所有权证》工本费，各地的规定不一样，一般不会超过100元 。 3、《土地使用权证》工本费，各地的规定不一样，一般都不超过100元 。 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 。 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。 3、公证费，贷款额乘以0.03% 。

三、房屋购置税税率是多少？

一、购新房只需要缴纳契税； 二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税 三、购置税征收方式 （一）契税 1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%， 2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

（二）卖方：增值税及附加住宅 （1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。（3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加。（三）卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

四、购置税2021计算公式？

车辆购置税=裸车价格÷（1+13%）×10%

五、购置税2023计算公式？

自用车税率计算：计税价格=(购买应税车辆而支付给销售者的全部价款+价外费用)×10%，其中计税价格不含增值税

进口车税率计算：计税价格=(关税完税价+关税+消费税)×10%车辆购置税如何计算

车辆购置税应纳税额=计税价格×10%(1.6升及以下排量乘用车减按7.5%)。计税价格根据不同情况

六、房屋现值计算公式？

现值，又叫做折现值，是未来一笔资产或负债折算到现在的价值。它的计算公式是，在当前利率下，计算出需要多少货币才能产生该项资产的未来收入流。那房地产的现值怎么计算呢，房产我们一般按照永久性资产来计算。

我们要知道现在的利率和永久性资产的年收入，然后用现值V=永久性资产年收入/利率，请注意我们是计算的房产的现值，而不是公允价值，现值是每年收益恰为N元的现在的投资的货币量，这个公式的完整版是这样的，P/A=1/i-1/[i(1+i)^n]，其中i表示报酬率，n表示期数，P表示现值，A表示年金（是指一定时期内每次等额收付的系列款项），永久性资产的n是无穷大的，所以1/[i(1+i)^n]是无穷小，可以忽略，这样一来，永久性资产的公式就变成了公式P/A=1/i。再次强调，现值和价值是有区别的，价值是熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。我们买卖的是房产的价值。

七、房屋折价计算公式？

房屋年折旧费=(造价-残值)折旧年限,或者用造价(1-残值率)折旧年限来计算,其房屋一般是按照20年5%的净残值率来计算的,其年折旧率就是(1-5%)20,即4.75%,月折旧率为0.40%,

八、房屋阳光计算公式？

采光计算的因素主要包括建筑尺寸和窗口的大小、数量、位置。通过套用tan（a）=（c-b）*层高/楼间距的公式，b指所在层数，c是指遮阳楼的楼层数，算出夹角a的度数，如果冬至日这天的太阳直射角度大于夹角a的话，采光就没有问题。

九、房屋采光计算公式？

房屋的采光间距为相连房屋中较低房屋高度的0.8-1.2倍。 决定房间采光状况的因素多种多样，最直接的因素是房间的朝向和前后建筑的高度、楼间距，其次是房子的户型、格局等。看房时，还需要注意时段、季节等时间问题。

十、房屋光照计算公式？

采光计算是采光设计的一个重要步骤。采光计算通过建筑尺寸和窗口的大小、数量、位置来核算室内的天然光照度。

通过套用tan（a）=（c-b）*层高/楼间距的公式，算出夹角a的度数，然后算出所在城市冬至日的太阳直射角度，如果冬至日这天的太阳直射角度大于夹角a的话，采光就没有问题，因为冬至日这天是我们国家一年中太阳直射角度最小的时候，冬至日的直射角度都大于a，那全年采光没有问题。公式中b指所在层数，如果在3楼则b=3；c是指遮阳楼的楼层数，挡住阳光的楼是18楼，那么c=18。