一、买了房子后悔还能换吗？

买房后后悔了房子一般是不能退的，在买房的时候买卖双方一般会签订相应的合同，如果没有任何理由退房的，需要承担违约责任。如果愿意承担违约责任，房子当然是可以退的。遇到一些好点的卖方，也许不会追究你的违约责任，但这种情形是很少存在的，除非卖方刚好有遇到其他出价更高的买方。

另外如果卖方存在一些违约行为的，也是可以退掉的，并追究卖方的违约责任。常见的情形有：

1、迟延交付房屋超过一定期限    

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房。    

2、开发商缺“证”    根据《城市房地产管理法》第四十五条规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，购房者可以要求开发商退房。   

3、开发商未经购房者同意变更设计    

根据《商品房销售管理办法》第二十四条规定，如果开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、结构、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以要求开发商退房。    

4、非因购房者原因无法得到贷款    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二十三条规定，如果开发商提供的资料不具备担保贷款条件，购房者因此而不能取得担保贷款，购房者可以要求开发商退房。    

5、房屋面积误差超过3%    

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十四条规定，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积误差比绝对值超出3%，购房者可以要求退房。    

6、房屋质量不合格    

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条规定，如果房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以解除合同，要求退房。

7、拿不到产权证    

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十九条规定，由于开发商的原因，购房者在合同约定的期限内无法得到产权证，买房人就可以要求退房。另外，由于开发商拖欠政府土地出让金等问题的发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证，购房者也可以要求退房。    

8、开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效，可以要求退房。

9、开发商把房子抵押、或者卖给第三人 

商品房买卖合同订立后，开发商未告知买受人将该房屋抵押给第三人，或卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者查明后，就可以要求退房。

10、房屋质量导致严重影响居住使用    

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失。

二、廉租房买了房子还能住吗？

廉租房可以购买，但是廉租房物权仍属于政府所有。根据我国《廉租住房保障办法》规定：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。

实施廉租住房保障，主要是通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。

因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房，并按照最优惠标准收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是单纯从政策上而言，是允许进行购买的。

毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。

只要达到相应条件，并经过相关部门的审核标准，从某种程度上，是可以购买。

因廉租房牵扯地方财政，导致廉租房政策，在实际实施中，有很多的问题。而廉租房的物权，是完全属于政府的。购买人只拥有使用权。法律依据：《廉租住房保障办法》第十五条廉租住房建设免征行政事业性收费和政府性基金。

鼓励社会捐赠住房作为廉租住房房源或捐赠用于廉租住房的资金。

政府或经政府认定的单位新建、购买、改建住房作为廉租住房，社会捐赠廉租住房房源、资金，按照国家规定的有关税收政策执行。

三、贷款买了房子还能用借呗吗？

贷款买房借呗还是可以用的，两者不冲突，但要看自己的偿还能力，否则很容易造成逾期

四、买了房子还能有宅基地吗？

如果是农村户口在城市里买了房子、农村是可以拥有宅基地的。

五、房子买了还能看到备案价格吗？

1、网上查询

购房者们可以通过网上查询的方式去查询自己的房屋是否有进行备案，首先购房者要登入当地的房产管理部门的网站，然后输入购买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，这样即可查询到自己的房屋的备案情况。

2、房产局查询

除了通过网上查询房产备案情况之外，购房者们还可以前往房产管理局来查询自己的房子是否备案，在此之前大家需要带上购房合同、身份证等相关证件，这样才能查询到所购房屋的备案信息。

六、房子买了几年了还能用公积金吗？

房子买了几年就不可以办理公积金贷款，但可以提取公积金账户余额。

提取公积金条件

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证

2、离休、退休的持有效提取凭证

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证

4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证

5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的！

七、买了恒大的房子，还能交房吗？

买了恒大的房子是还能交房的。恒大接手的项目比较多，赚钱靠着项目很多，比如恒大农牧业，油米，恒大足球，恒大冰泉，甚至现在会有恒大汽车。还经常做慈善活动，捐款。这种负责人的企业，为老百姓提供了工作平台，致富道路。像这样一个好企业，一定会有国家扶持度过难关的。

八、2021还能退税吗？

申请个人所得税退税需要保证资料的真实性，相关资料保存5年备查。

一、对于综合所得，包括工资薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得四项收入，需在6月有30日之前办理年度汇算清缴。在办理过程中，须注意：

1、仔细审核、填写相关收入数据；

2、对于专项扣除、附加扣除信息，认真填写，绝不可以为了退税随便填；

3、与收入及扣除项目相关的资料，需留存5年备查。

并不是申报结束退了税就没事了，根据规定，相关资料需保存5年备查。税务部门在汇算清缴期结束后有针对性地进行抽查。对于不按规定如实申报造成少缴税款的，除补缴税款外，还要缴纳滞纳金和罚款，可能还会影响到个人的纳税信用；情节严重的，还需要追究刑事责任。

所以对于汇算清缴工作，不能掉以轻心主，如果自己对汇算政策不熟悉，可以找单位会计或其他专业人员代办，绝不可以随便申报。

二、对于其他所得，不需要办理年度汇算清缴，如果发现原申报错误，需要退税的，需提供相关证明材料，与代扣代缴义务人或税务机关联系，依法办理退税事宜。

九、2021年忘记退税了还能申请退税吗？

不能办，根据《中华人民共和国个人所得税法》和相关法规规定，退税的申请期限为纳税年度结束后的一年内。

2021年属于纳税年度，所以从2022年开始算一年内的期限，到2023年结束时已经超过了申请退税的期限。

如果您错过了退税的申请期限，可以考虑在下一年内注意尽早进行申请，并且遵循相关的申请流程和规定，以免造成不必要的损失。

同时也可以了解更多个人所得税政策和相关法规，以便更好地维护自身权益

十、卖房子买了一半不买了还能卖吗？

买一半，是手续办理到什么步骤，如果是已经缴税过户，那么对不起，不买也不行，如果还没有缴税过户，就还可以卖