一、商品房有退税吗？

一、买房退税政策2020

1、买房退税政策2020，主要是针对 个人买下家庭唯一住房，家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年人，面积为90平米米及以下的，减按百分之一的税率征收契税，面积为90平米米以上的，减按百分之一点五的税率征收契税。

2、不同地区对于买房退税，提出的政策也有所区别。

二、商品房退税到底怎么回事？

１９９８年，上海市出台为期５年购房退税的政策以促进房地产市场发展。与减免契税、印花税有所不同，购房退税其实是购房者在买房之后某段时间内，每年可以获得上年度的每月工资薪金、奖金等等所得而缴纳的个人所得税返还

三、长沙契税退税标准？

新购商品住房契税减免政策：

一、个人购买家庭唯一普通新建商品住房税收优惠政策：

(1)对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税;

(2)对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

二、居民因房屋被征收重新购置新建商品房税收优惠政策：

1、居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的：

(1)购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征收契税;

(2)购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

2、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换：

(1)不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税;

(2)缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

四、长沙首套房怎么退税？

按2020年度的政策，是没有税可以退的。

五、长沙房产退税时间要求？

长沙房地产的退税时间是2021年6月。

六、长沙商品房预售条件？

1）交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）有建设工程规划许可证； （3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定 施工进度和竣工交付日期； （4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

七、长沙契税退税政策及标准？

1）购房时适用税率错误的，经税务窗口工作人员验证通过的可申请退税。（2）购房合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申请退税。（3）房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的。

符合以上任一条件的，市民需携带相关材料去税务窗口申请办理。

八、拆迁户购买新商品房后退税需要办理什么手续？

能免，有以下几个注意事项：

1、买的是什么样的房

①买一手商品房或者是满五年唯一的二手房，直接减免。

②其他类型的房子，先交后退。

2、买房款

税务局会以《拆迁补充协议》上标明的补偿款为限，来减免契税。

举例：

①拆迁款100万元，买了一套120万元的房子，则买房缴税时先减掉拆迁款部分，仅按20万元计税。

②拆迁款100万元，买了一套90万元的房子，则全额免征，还能剩下10万份额，留着以后买房再抵扣。

3、办理减免税时要提供拆迁户和子女的关系证明。在一个户口本上，能看出亲属关系的话，出示户口本就行。不在一起的话，就得到派出所开具《亲属关系证明》。

九、售后公房卖出后再买了一套商品房能退税吗？

公房大家都知道一般是指建造用于提供给住房困难的人申请的，通过租赁的公房通过房改后以后出售给了原来的承租人，这部分已出售的公房就称之为已经售后公房，购买公房就涉及到缴纳税款了，但又想瘦一些税费优惠，那么售后公房退税需要什么条件呢，石家庄售后公房退税流程是什么呢？；售后公房退税需要什么条件?；

职工所购的公有额住房在上市出售前后的一年内，又新购入住房的，按新购住房支付款高于售房收入的差额缴纳契税，适用该政策的市民需要符合三个条件：；

（一）售后公房是第一次上市交易，也就是说购买了售后公房的市民，再次将房屋出售的，不适用该政策；

（二）售后公房出售和买新房子的时间间隔前后不超过一年，具体以两个房屋买卖合同的签订时间为准；

（三）房屋的产权人为同一人，即售后公房的产权人和新房子的产权人是一个人。

如果新房子的产权人比售后公房的产权人多，但只要售后公房的产权人是新房子产权人之一的，仍可以适用该政策。；

市民办理抵扣契税时要带七项材料：

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（1）新房购房合同；

（2）新房产权证；

（3）新房购房（全额）；

（4）新房契税完税证；

（5）原购公有住房购入材料（购房合同（白色封面的那种）、购买公有住房或公有住房出售价格计算表）；

（6）原购公有住房卖出材料（买卖合同、“市个人房屋出售”第四联（绿色）；

（7）身份怔、户口簿。上述材料都需原件和复印件。；售后公房退税流程是什么?；

1、职工所购公有住房上市出售前后一年内，又新购入住房的，按新购住房支付款高于售房收入的差额缴纳契税。

全额缴纳完毕新房子契税后，可以办理退契税的手续，先买后卖的话，购买者可以凭新房完税证明、产权证、已经售后公房的合同等材料申请退税。；

2、具体的操作的方法上可分为以下两种：

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一种是在办理新房子产权证缴纳契税时直接抵扣，如果是先卖后买，可以在过户交契税的时候直接抵扣；

另一种是全额缴纳完毕新房子契税，再办理退契税的手续，先买后卖的话，凭买新房的完税证明，产证，合同，已经售后公房的合同去申请退税，一般45天左右就可以办完，交易会开一张建行支票给你，你可以去兑现。；以上就是关于售后公房退税需要什么条件以及退税流程是什么的介绍了，售后公房上市出售，其取得的售房收人应按规定交纳营业税、城建税、费附加、土地税、个人所得税等，为简便征收，具体的一些税费政策适应当地政策，可以向当地市局咨询一下。；

（以上回答发布于2017-04-21，当前相关购房政策请以实际为准）；全面及时的楼盘信息，点击查看

十、农民花六十四万按揭买入商品房能退税吗？

不能退的。根据有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。

由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)，不要因为买房时没有充分考虑到家庭成员的退税问题，而到贷款手续办完、抵押登记手续办妥后，再提出增加房地产权利人(购房人)，这时，操作的难度就大了。