一、买新房可以讲价多少钱？

一般买新房能还价几百到几千几万不等，没有什么准确的百分之几或者说能还多少钱。有些事情还是看个人语言能力是否能为自己淘到一定的优惠。

主要还是要看购买房子的地段和几线城市来决定的，一般就像大城市每平米一万多的大概也能缓个千儿八百的还是可以的，一线城市楼房可能在价格这个方面还价的空间比较小但是有的，小城镇的每平米五千左右的还是有讨价还价的空间的。

都是可以商量的东西一般在原价格的基础上少个零头那都是必不可少的

二、买门面可以申请退税吗？

不可以，门面房属不限购的商业房，这样的住房所属土地使用权年限是40年。

规定商业房买入时。不管买入面积和住房买入套数，征收全额契税3%没有优惠，达不到退税的标准。 扣缴义务人发生下列情况的，可向其主管税务机关申请退税：

　　1、由于工作疏忽，发生技术性差错而造成多缴或误缴税款;

　　2、征收过程中形成的汇算清缴退税、结算退税、减免退税及调整政策和调整税率退税;

　　3、扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款义务，代扣、代收税款已按期缴纳入库后，税务机关按照规定应给付扣缴义务人的代扣、代收手续费;

　　4、依照法律、行政法规规定的其他情况。

三、买新房时，尾盘可以买吗？

新开盘肯定是最好的，到尾盘了应该谨慎细致的研究，应挑选楼栋位置，楼层，楼间距，注意周边环境，景观视野，噪音环境，户型甄选，以上是对于一线城市以及热门二线城市以外的区域。尾盘可以买啊，尾盘里面也是可以淘到好房的。有些楼盘的销售进入到尾盘阶段，为了快点销售完，都会有一定的折扣呢。而且尾盘基本是都些现房了，可以即买即住，小区的绿化、规划等一看便知，比买期房有保障。不过存在的问题就是尾盘可以选择的房源不多。

四、上海新房积分52分可以买新房吗？

    答：不可以。

    新房积分摇号，65分以上可以选择中内环，60-65分可以参与大虹桥角逐，60-50之间建议新房与二手房做两手准备，50分以下建议考虑二手房，不建议关注不需要摇号的新房，这可能代表楼盘地处偏僻或者存在其他问题所以关注度低，建议积分低的人群尽早关注二手房源。

五、新房名额可以转让可以买吗？

可以的，内部更名操作就可以的，房产中介都懂得

六、55岁可以买新房吗？

买房肯定是有年龄上的限制啊，但是我们所说的这个限制也只是针对一些贷款买房而言而已。比如贷款买房要求年龄必须达到18周岁以上，法定年龄是18周岁才可以。而年龄的上限是分男女的，男子的上限年龄是60周岁，女性年龄为55周岁。

如果你是以全款的形式去买这个房子，那就不用去考虑那么多了，因为你不需要去承担后期的还款和风险，所以年龄上没有任何限制，即便是刚刚出生的小娃娃也可以买房。

七、买新房可以压尾款吗？

全款买房，但是开发商存在着推迟交房风险，可以留一笔尾款与开发商进行协商。待开发商交房后并且办理了房产证，再缴纳这笔尾款。

如果双方协议不成，可以通过法院诉讼解决，但你需要提供该开发商存在推迟交房风险的相关证据才能够取得诉讼的胜诉。供参考。

八、买新房可以换房主吗？

可以

可以。如果购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更户主名的新购房合同。如果合同在房产局没有备案,可以和开发商协商一下,把合同和首付款收据更改就可以了。如果换房主也一定要经过深思熟虑，避免以后不必要的麻烦！

九、买新房可以月供吗？

购房的月供偿还时间不是以房屋的交付为标准的，而通常是在银行放款之后的次月开始还贷款。　　2、但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。　　3、很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。

十、2019年买的房子可以退税吗？

可以 名下只有一套房子的可以申请退款