一、房贷退税条件有哪些？

、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税;

2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;

3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;

4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税;

5、对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。

以广州为例，办理退税的个人须同时符合下列两个条件：

A、个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月，个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;个人购买住房的时间，按照以下时间规定孰优确定：

a、商品房买卖合同在房产交易所确认登记的日期;

b、第一期房款发票上注明的填发日期;

c、取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期。

B、个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含三区、两市)内;

二、儿子名下的房贷老子还款，儿子可以申请退税吗？

根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关实施细则，房贷利息可以在个人所得税中享受税前扣除。若儿子名下的房贷老父亲还款，按照个人所得税法的规定，只有实际支付利息的人才能享受税前扣除。

因此，儿子在这种情况下无法享受房贷利息的税前扣除。而父亲作为儿子的还款人，也无法享受该项税前扣除。

需要注意的是，由于个人所得税法及相关细则的规定较为复杂，具体情况还需根据当地税务部门的规定进行具体分析和处理。建议在办理相关税务事项时咨询当地税务部门或税务专业人士的意见。

三、房贷退税跟契税有什么区别？

契税退税：

1.持有拆迁协议的再买房可以退契税或者免交契税；

2.卖了公房一年之内买商品房的可以退契税或者免交契税；以上的退和免交都是要地税部门核算退款金额的。还有就是交了契税后，实际买的房子并没有过户，可以拿着契税票到地税局办理退税。                                                   

房贷退税是指进行个人所得税汇算时，对于符合住房贷款利息专项附加扣除要求的，可以申请房贷退税。

四、驻马店房贷退税的满足条件？

房贷退税的满足条件有多种，具体如下： 1.符合缴税条件。只有符合缴税条件的纳税人，才能享受房贷退税政策。因此，如果你购房后一直没有在当地税务部门缴纳过税，是无法享受房贷退税的。2.满足贷款利率要求。购房贷款的利率要求对于不同的地区是不同的，需要在当地银行进行核实。3.提供完整的证明材料。此外，还需提供购房合同、贷款合同等与购房有关的完整材料，证明房贷按时还款以及按规定使用，才能享受到房贷退税政策。满足以上条件的购房者，才可以享受房贷退税政策。当然，具体购房政策和规定可能因地区和时间而异，需要及时了解当地相关政策。

五、2015年办理的房贷可以退税吗？

如果您有贷款购房，可能由于享受住房贷款利息专项附加扣除，由此产生综合所得多缴退税。注意，并非所有贷款购房都会有退税，也和贷款是否满一年无关，享受优惠的首要条件是发生的贷款为“首套住房贷款利率”，具体可咨询发放贷款的银行或者住房公积金中心。其他具体条件如下：

享受条件：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款（购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款）利息支出。

扣除标准：在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

扣除方式：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

扣除时间：贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。

简单来说，如果您有工资收入，可以选择在每月取得工资薪金时由支付单位代扣代缴申报个人所得税时申报享受扣除，如果一年内没有工资收入但有劳务报酬、稿酬、特许权使用费、经营所得收入的，又或者因为不了解政策或是工作太忙忘记享受扣除了，则可以在汇算清缴时补充享受扣除，则之前预缴的税额就可能产生退税。您可通过办理年度汇算清缴，税款多退少补。

六、个人申请退税有危害吗？

没有

个人所得税退税本身没有什么影响了，只要是按实际收入来申报的，不存在偷税漏税，或者虚假申报，骗税的情况就可以了。个人如果实际预交的个税大于应交的金额，可以在个税APP上申请退税。 纳税人个人所得税的专项扣除有子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人。 个人所得税专项扣除具体为以下： 子女教育。学前教育阶段，为子女年满3周岁当月至小学入学前一月。 继续教育。

七、个人住房贷款退税已预约怎么没有申请页面？

个人住房贷款退税已预约没有申请页面的方法步骤如下:

第一步，打开个人所得税APP，点击右下角个人中心登录注册；

第二步，点击我要办税，选择专项附加扣除填报进入；

第三步，选择住房贷款利息；

第四步，选择2021年；

第五步，准备产权证明（产权证、房屋买卖合同）、贷款合同（需要贷款合同编号）；

第六步，填写个人基础信息及贷款信息；

第七步，提交信息，确认应退税额；

最后，绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。

八、农民工没有公司没有个税可以申请房贷退税吗？

不能。

沒有交纳个人所得税的就不可以申报出口退税了，申请办理免税的前提是：

1、上本年度综合所得全年度总收入额不够6万，但平常预缴税款个人所得税的。

2、上本年度合乎享受标准的专项附加扣除，但预缴税款时沒有扣除的。

3、因年里学生就业、退职或一部分月份沒有收益等缘故，造成前后左右税收优惠不一致。

4、没有受聘企业，仅获得劳务报酬所得、稿酬、特许权使用费所得的，必须根据年度汇算清缴申请办理各类应纳税所得额扣除。

5、去年正中间劳务报酬所得、稿酬、特许权使用费适用的预扣预缴税款率高过综合所得税率的。

6、预缴税款时，为享受或未全额享受税收优惠政策的。

7、有满足条件的慈善公益捐赠支出，但预缴税款时未办扣除等情况。

九、房贷10年,怎样申请延期还款？

　　可以 　　如果借款人由于一些原因不能按期还贷的话，可以向银行提出延期还贷，经银行批准就可以了。 　　《合同》中有规定，借款人需要延期还贷的，必须在还款日前15天提出申请，经贷款人同意后，办理延期还贷手续，贷款人按照合同规定的贷款利率收取利息。 　　在办理延期还贷时，借款人先向银行提出申请，填写申请表，然后经银行审查并同意后，方可办理延期还款。在这里需要提出的是，办理延期还款的，需要支付利息。

十、2021年有房贷的可以退税吗？

1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税;

2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;

3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;

4、房产退税政策2021对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税

5、房产退税政策2021对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款;

6、房产退税政策2021纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。什么情况房子可以退税各地政策不一，大家可咨询当地房管部门，了解房产退税最新政策