一般的情况二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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外地户口在兰州买了二手房可以办理落户吗？

可以的~！前提是原来的房东户口不在你现在买的房子上。需要的资料有：1、原户籍所在地开具《户籍证明》2、再兰就业的《劳动合同》3、单位开具的工作证明。4、身份证5、房产证、购房完税发票6、落户申请书我刚办过，需要的就是这些，详细的可以去辖区派出所问问！外地户口在兰州买了二手房可以办理落户吗？

兰州买房政策2021最新 开发商直接顶账的房子，要按照不动产登记满三年才能销售的规定吗？

咨询记录 · 回答于

您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~

你好，关于兰州市2021房产新政当中，对此有明确的规定。在兰州市城关区，七里河区，安宁区，西固区（包含高新区，经济区，九州开发区，不包含高新区榆中园区）范围内。

个人可以购买的商品房以及存量住房自取得不动产权证书登记日期三年后方可上市交易。

但通过司法裁决，拍卖，拆迁，还建，继承以及离婚分产之类的方式，取得不动产权证书的住房，则不受这款政策的限制。

也就是说你所说的这种情况，确实是需要满三年才行。