‎市区满90平，‎新区满60平，‎取得不动产证后二手房就可以落户了。
‎不满足条件的可以‎用其他方式落户，‎然后户口直接落在房子上。。
‎我就是房子不满足条件，‎走的人才引进，‎通过‎户籍无忧的机构，‎很快就办下来了。

青岛二手房出售缴纳的个人所得税和营业税如何计算？

个人所得税：06年的房子，因为证未满5年，按总价的1%来交。

营业税：证未满5年，按差额（现在出售价格-最初买入价格）*5.55%

其实你可以在卖房子的时候和买主约定，房屋买卖中所有的税费都由买方来交就可以了！现在很多卖房的人都是这样，最主要是省事。

青岛购置二手房，如果房屋未满五年，需要交什么税？如何计算？

未满五年，商品房：个税2%，营业税5.6%，若你是一次性付款，核税标准为最低过户价；若你是贷款，核税标准为银行评估价。
另有契税1%（首次购房，90以下）或1.5%（首次购房，90-144平）或3%（二次购房或首次购房144平以上）

请教青岛二手房税费问题

如果此套住宅产权人购买不够两年则征收差额营业税：上次交易额与本次交易额差额的5.55%契税：1.5%个税：1% （产权人购买了5年以上且名下就这一套住宅不征收）出让金：1%（商品房不征收）面积转让费：一平米6元产权登记费80元抵押登记费80元图纸资料费：25元评估费：0.5%以上所有税额都以评估价格征收 评估价是没有直接在这里告诉你的，因为每个地方政策不一样，房管局都有个最高与最低指导价，只能以指导价格为基础去评估