外地人在烟台买房需要的手续是;
1. 在烟台连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在烟台连续满五年的社会保险证明；
2. 有烟台合法有效的暂住证；
3. 购房人在烟台没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在烟台没有房屋；
4. 身份证、结婚证和户口本。

5. 如果在烟台以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在烟台再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

烟台二手房房产证过户原房主拒绝配合过户土地证怎么办呀

规定住房的过户是指住房房产证和所属土地使用权证的过户。
如果房主拒绝配合买家办理土地证过户手续。买家当事人可以凭买卖合同，新的房产证，付款凭据，身份证，到法院起诉卖家当事人维权。
买家当事人可以在胜诉之后，凭生效的判决书，单方申请办理过户土地证手续。
《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《房屋登记办法》：
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。