法律分析：1.自行成交的1)凡属本市户籍或符合市住房保障和房屋管理局《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》(以下简称“细则”)第四条规定，可在我市西大街二手房交易市场、城南分中心、城北分中心、高新分中心受理窗口申请购房资格审查。

2)非本市户籍，但符合细则第三、五、六、七条规定的，在我市西大街二手房交易市场受理窗口申请购房资格审查。

2.通过经纪机构成交的1)经纪机构查验申报资料原件留存复印件，填写《西安市家庭购(售)房申报表》。

2)凡属本市户籍或符合细则第四条规定的，经纪机构持材料可在我市西大街二手房交易市场、城南分中心、城北分中心、高新分中心审核窗口申请购房资格审查。

3)非本市户籍，但符合细则第三、五、六、七条规定的，经纪机构持材料在我市西大街房产交易大厦210室申请购房资格审查。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。