一、房子烂尾国家最新政策？

中央目前没有对烂尾楼制定相关政策。烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设，或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

烂尾楼是由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同中的，相关规定进行退房。并且对于超过一定时间的烂尾楼，国家有权利收回土地。

购房者可以申请政府介入处理烂尾楼，但是一般情况下，政府不会主动介入烂尾楼处理。

二、房子以旧换新政策？

房屋置换以房换房政策主要是指差价换房，不同房屋间差价交换或者等价交换，也是一种改变自己居住环境的方式。房屋置换不仅是一种货币与实物的交换，而且在房屋置换中还有实物与实物的交换。即房屋置换是“货币实物”和”实物实物”两方面内容交换方式。

一般情况下，在房屋置换的过程中，实际上是买和卖的双向服务，一次房屋置换成功相当于进行两种交易，一方面是卖掉自己的住房，另一方面是购买需求的住房，因此房屋置换可以理解为买卖的双向服务。保障房屋置换成功前的前提是原有房屋有下家接受，以房屋置换来改变居住条件，在置换交易过程中要保证购买与销售同时进行。

三、房子顶楼最新政策？

一、从所有权的角度分析，毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分，往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。因此，屋面平台应当是归全体业主共同所有。

二、但由于屋面平台有其特殊性，根据我国现行建筑规范，屋顶是不计入整栋房屋的建筑面积的，当然其也不计入分摊面积。另外，屋顶平台不能以公示形式进行权利登记。根据我国《房地产管理法》的规定，《房屋所有权证》是确定不动产所有权的唯一合法凭证。

三、所有业主有权对其屋顶平台均享有使用权，房地产开发商不得擅自将屋顶平台出租，业主发现开发商有违规行为时，可要求开发商给予赔偿，并按符合要求的程序进行操作。

四、屋顶平台作为一项不动产，其物权必然将归属于购买了房屋的全体业主。任何人利用屋顶平台来获利，实质上就是在攫取业主的经济利益。既然屋顶平台的物权将属于购买房屋的业主，开发商在未获得业主的普遍许可的前提下是无权出让屋顶平台使用权的。只有当业主以某种形式普遍许可的情况下方可实施转让。

《民法典》规定了业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利而不履行义务。商铺楼顶是建筑的共有部分，这种共有权属全体业主。

四、农村老房子确权新政策？

1、超出标准面积的宅基地。宅基地面积国家有明确标准，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。

　　2、闲置荒废的宅基地。空闲的宅基地，年久失修房屋倒塌的宅基地，此类宅基地在回收范围内。

　　3、非法占据耕地、林地的宅基地。在耕地、林地等非村集体规定的区域上的宅基地，不会予以确权，是要被回收的。

　　4、城镇居民违反规定购买的宅基地。国家规定只能在农村内部进行宅基地交易，城镇居民购买的农村宅基地予以回收。

　　5、非农村集体成员继承的宅基地。这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。

　　6、村集体内五保户留下的宅基地。五保户的宅基地属于村集体财产，国家予以回收。

　　7、国家征用的土地。为了建设开发新农村，国家会给农民相应补贴，征收部分土地，用于建设某些工程，这类土地是要回收的。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

　　农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

　　国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

　　国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

五、昆山过户房子最新政策？

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、现在很多地方已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

如果当事人在生前已经订立的遗嘱后也是会按照遗嘱的内容来执行和分配遗产，如果遗嘱中规定了房屋的所有权也是需要先将遗嘱进行公证，然后在携带公证后的遗嘱以及当事人的相关材料和证件办理房屋过户手续，在继承后转让房屋所有权时也是需要支付个人所得税的。

六、武汉房子过户最新政策？

新房过户的政策:本地户籍在限购区域内限购两套住房，对已经拥有两套及以上住房的家庭，则不能在限购区域内购房。

2、非本市户籍提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。而在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

二手房过户的政策:1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

七、深圳房子出租最新政策？

根据深圳市住房和建设局发布的《关于进一步规范房地产市场租赁行为的通知》，自2021年3月1日起，深圳市房地产市场租赁行为将进一步规范，主要包括以下几个方面：

1. 严格执行“先租后售”政策，禁止以出租为名变相销售房屋；

2. 加强房屋租赁中介管理，要求房地产中介机构在发布房源信息时，必须明确标注房屋的出租用途、租赁期限、租金等信息；

3. 对房屋租赁中介机构和房东收取的中介费和押金进行规范，禁止乱收费，要求明码标价；

4. 对违规出租房屋的行为进行处罚，包括罚款、责令改正等措施。

需要注意的是，深圳市房地产市场租赁行为的具体政策可能会根据市场情况和政策调整而有所变化，建议您及时关注相关政策和法规的更新。

八、国家低保最新政策？

1、低保是指最低生活保障，是国家对农村居民最低生活保障的一项福利政策。从2003年开始，至今已走过了十几个年头，从当初的几十元发展到如今的几百元，帮助不少农村贫困家庭解决了基本生活需求。

2、根据2020年低保新政策规定，自2020年1月1日起，我国再次提高城乡最低生活保障标准、补助水平及特困人员救助供养标准。数据显示，全省农村低保年人均保障标准从2016年的不低于2900元提高为2019年的不低于3860元，增幅为33%;农村低保月人均补助水平由2016年的不低于127元提高为2019年的不低于166元，增幅为31%。2020年，将进一步完善农村低保制度，将建档立卡贫困人口中完全或部分丧失劳动能力、无法依靠产业扶持和就业帮助脱贫的家庭纳入农村低保范围。

3、根据低保对象家庭情况可以分为A、B、C三类，可人保，也可户保。让这些贫困家庭不会因家庭人均纯收入过低而致贫。随着农村生活水平的不断提高，低保补助标准也在每年不断地增加，2020年的低保标准也已经调整到位。

2021年低保户满什么条件才能申请得到?

一、低收入家庭。

在去年的《中华人民共和国社会救助法》(征求意见稿)中明确规定：低收入家庭中的重病、重残人员可以单独纳入低保。

去年这还只是征求意见稿，而在今年，各省已经开始落实这个政策。在我们当地，从3月份开始低收入家庭确认，并进行系统录入工作。

那么，低收入家庭的条件是什么呢?

户口和财产与低保一样，收入是低保标准的1.5倍。

二、财产豁免。

需要特别说明的是，这是我省的政策，并非全国范围。

户口、收入、财产是低保的三个核心条件。对于财产一般都有严格的规定。比如大家都知道的“有车有房”等绝对不能享受低保一样。

那么，这个财产豁免指的是什么呢?

随着人们现在生活水平的逐步提高，以前的一些贵重物品现在已经成为了生活必需品。比如原来一台大哥大要一万多元，现在一千元就能买一部智能手机。所以，在低保的家庭财产方面出现变化非常必要。

在我们这里，这几种情况下家庭财产核算的时候可以适当予以豁免。

1、家庭持股的金融资产人均不超过当年低保标准5倍的。

2、一般价格的空调、冰箱、手机、电脑等生产生活必需品。

3、共同生活家庭成员名下有机动车，价值不超过当地年城市低保3倍。

4、农村家庭除宅基地住房外拥有商品房面积不超过90平米。

财产豁免并不是说有上面这些超标财产还可以享受低保，而是只针对那些家庭财产超标但遭遇重大灾害、疾病、残疾等，导致家庭主要成员死亡或者失去劳动力，且因住房、家电等保障基本生活不能变现的。

许多因病或者意外致贫的家庭，往往因为有不能变现的保障基本生活的财产而不能享受低保。客观的说，财产豁免规定不但人性化，而且更公平合理。

再次强调一下，这是我们当地的政策。

总之，户口、收入、财产永远是低保的三个核心条件，这个永远不会变。但随着社会的发展，低保的条件也会与时俱进，这不但更公平合理，也更人性化。

2022年低保户最新政策出来了，满足什么条件才能申请呢?许多因病或者意外致贫的家庭，往往因为有不能变现的保障基本生活的财产而不能享受低保。客观的说，财产豁免规定不但人性化，而且更公平合理。

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九、国家献血最新政策？

献血用血政策如下：

1、无偿献血者和其亲属可以免费用血；

2、本人献血的献血量累计满1000毫升的，本人终身免费享受医疗用血；

3、本人献血献血量累计不满1000毫升的，自献血之日起本人可以累计免费享受无偿献血量5倍的医疗用血；

4、以献血者献血400毫升为例，其本人就可以免费用血2000毫升；

5、亲属无偿献血的亲属可以累计免费享受无偿献血者等量的医疗用血。

十、国家出台新政策五证不全的房子不能卖是真的吗？

是的，买了会导致很多纠纷，都不能解决。

在城市买房子的时候，证件是比较重要的，国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，预售证，这些证件，作为买房子的朋友你们一定要注意清楚，开发商到底有没有这些证件？如果有的话，仔细辨别真伪。没有的话，不管这房子再怎么喜欢，也不要考虑购买。

那么这五证到底为什么那么重要，他们究竟证明了什么呢？现在就来跟大家详细解答。

《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；

《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；

《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；

《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

那么如果五证不全会有什么影响呢？

一、骗取定金

不法开发商为了套取现金，在没有资质的前提下，搭建售楼处进行楼盘销售，购房者看到广告，沙盘，虚拟户型，开发商骗取订金后卷款逃跑。

二、房屋质量没有保障

开发商没有五证，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资质，这样的房子很难有保障。

三、配套设施是个景

不法开发商喜爱言过其实，说该楼盘对应名校、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。

四、混杂商住所与住所

没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混杂房子性质，许多LOFT、SOHO等形状的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地运用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。

五、签订合同无效

法律人士表示，销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效，商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱，签了预售合同，也不能在房地产交易中心做合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。

六、一房多卖

开发商爱用非正式合同假充正式合同，常常形成“一房二卖”，使购房者长时间拿不到房产证等。

所以你在买房的时候一定要仔细认真的核实开发商的五证信息，以免受骗而损失钱财。