楼主你好，普通商品房不满5年，是要缴纳，契税，个税，和营业税的。
契税90平米以下/1%
90-140平米1.5%
140平米以上3%
个税1%
营业税5.5%
我说的这些都是报税额乘以后便的百分笔。报税额=指导价*面积

云南 二手房房产过户手续费，大概多少

按现行税收政策，一般需要评估。买方为首购房时，契税按评估价的1.5%，买方为二套房或二套以上时，契税按评估价的3%。其余税收是卖方负担的，因为超过5年了，所以免征营业税及附加；如果卖方为唯一住房时，免征个人所得税；如果卖方为二套房或二套以上时应按差价（评估价减卖方当时购房契税计税价格）缴纳20%的个人所得税。另外在房管部门、土地部门过户时双方还要各交几百元的登记费、工本费等。

我是昆明的请问昆明经济适用房政策有哪些

政策如下：
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；
2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

购经济适用住房必须同时具备下列条件：     
1、家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员)；
2、已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含)；
4、家庭人均年收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的60%(审核时市统计局尚未公布上年度城镇居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度数据确定)。