一、农村宅基地房屋能赠与吗？

可以，但是接收方得是农村户口，不然一样会被收回。

二、农村房屋倒塌后能出让宅基地吗？

有宅基证可以补偿，没有的话要和拆迁部门好好协商了，你的房子属于自然灭失，倒塌后未及时申请翻建的话，算自动放弃宅基地使用权。

如你在其它地方重新申请了宅基地，基本没商量了，一户只能有一个宅基地。

三、农村大队宅基地出售能卖吗？

农村大队也就是现在的村委会不能出买宅基地。土地管理法规定，土地出让或转让须经申请并经土地管理部门依照法定的审批程序批准后方可出让或转让。农村大队或村委会无土地行政审批权，不能私自出售土地，私下卖买不受法律保护，应当予以制止。

四、农村宅基地房屋没封顶能确权吗？

农村宅基地的房屋没有封顶，也就是房屋没有竣工，是不能依法确权登记发放不动产权证的。因为，你的房屋建好后，还需要经过职能部门审核验收后，才能由本宗地户主申请不动产确权登记发证的，并提交权属材料及身份证复印件，由户主在地籍调查表上签字认可后，才能依法确权登记发证的。

五、农村房屋宅基地包括院坝吗？

农村房屋宅基地可以包括院墙河坝，有些地方农村宅基地规划特别大（张庄村宅基地每家每户一亩地），因为那个时期收割、脱粒、晒谷需要地方，在我们这里以前（1995年土地调整）农村宅基地——七分地；正屋前面有箱屋（厨房，家家户户都烧柴火灶做饭）、有院墙，猪圈（农村基本上都喂猪），再前面还有脱粒、晒谷子的土场！

六、2000年卖的农村房屋能收回吗？

房屋买卖事件必须发生在1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁抄卖土地的通知》以前。因为在这以前，农村宅基地和土地的转让还没有严格的法律限制。所以，双方的买卖合同有效。房屋不可收回。

第二种情况：合同无效，房屋可以收回。

所谓合同的有效，有一个大的前提是合同的订立必须合法。在1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁抄卖土地的通知》出台后，宅基地买卖本来就属于违法行为，所以在这种情况下订立的合同属于无效合同。

七、农村有证宅基地没建房屋能确权吗？

宅基地有证，但你没在宅基地上建房是不能确权的，因为房屋确权是要有土地使用证和房产证两证齐全才能证明此房归你个人所有

八、农村房屋能翻修吗？

农村房屋能翻修，你只要和邻居协商好，并向相关部门提出申请取得同急后即可翻修。

九、农村宅基地可以连房屋吗？

宅基地怎样建房法律没有规定农民是可以自由使用的

十、农村房屋建造图纸算宅基地吗？

不算，宅基地是单独，建房不算宅基地