一、农村宅基地可以卖给本村人吗？

不能卖给本村人，按照政策，私下买卖宅基地违法，需要宅基地的必须申请通过合法手续获得

二、新农村的宅基地可以卖给非本村人吗？

买卖宅基地是违法行为，总有群众以身试法，后果当然自负，卖方会丧失使用权，买方需要再次批准，不能批准就白买了

三、农村宅基地，卖给本村村民，可以嘛？

大家都知道，农村土地的所有权属于村集体，包括宅基地。实际上用于宅基地的土地是建设用地，它的用途就是用来建房使用的，这是在编制土地利用规划是确定的，可以使用面积可以说少的可怜，正因为这样，造成了农村很多新增加人口面临无宅基地可用的局面，因为有限的宅基地早已被早出生的人给瓜分完毕，人家还在使用，新增加的人口当然就没有宅基地可用。

宅基地是村集体的，村集体内部成员有使用的权力，但是村集体的宅基地又被分完了，在没有宅基地的情况下可以买村其他村民的宅基地吗？答案是否定的，不可以。这也很好理解，宅基地的所有权归村集体，不归村民个人，不是个人的东西个人能有权力随意买卖？当然是不可以。

有的朋友可能有疑问，既然村民个人不能随意买卖村集体的宅基地，那为什么生活中还有人做呢？其实，这也很正常，村民个体私下买卖宅基地属于私人行为，不被村集体认可，也不受法律的保护，最突出的表现就是村民个人私下买卖的宅基地，过不了户确不了权，双方的权益得不到保障，如果发生纠纷造成损失，也由买卖双方个人承担。

农村宅基地不能买卖，但是在同村村民之间可以转让，转让必须经过村集体的同意，转让双方约定好转让价格，然后转让方将宅基地交还村集体，受让方再从村集体取得宅基地的使用权。

当转让方将自己的宅基地转让之后，以后就永远不能再向村集体申请宅基地，而受让方必须要符合“一户一宅”的政策。所以，在生活中，如果有合适的机会，我们可以通过转让的方式，合法的取得宅基地，不能私下的双方进行宅基地的买卖，这样做的风险很大。

四、耕地可以买卖给本村人吗？

答案是：绝不允许。

土地属于国家的。农村不论耕地，林地，山地，水域，或个人宅基地，自留地等，所有权一律属于国家。

任何组织，团体，机构，个人等都无权买卖。

农村土地集体有管理管辖和使用权，个人分的（承包）土地只有按照合同要求的使用权，绝对没有权力买卖。

使用权可转让，转租，转包，但一般不得改变使用性质，并需有关部门批准，或村委会认可。如粮田可集中于种粮大户承包。

土地随便私自买卖是违法的。

五、农村宅基地可以拍卖给本村村民吗？

宅基地不可以拍卖

农村宅基地使用权可以转让，但是必须具备以下条件：

1、经本集体经济组织（村委会或者村集体全体成员，一般需要公示）同意；

2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员（可以简单理解为同一个村子的人）；

3、受让人不能违反“一户多宅”的原则，在接受转让时本人并无宅基地；

4、宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一起转让。

注意：转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地，是不能被批准的。

六、农村的宅基地可以卖给本村已有宅基地的村民吗？

您好，农村的宅基地只可以卖给本村村民。我国法律规定，集体土地只能在村集体成员内部流转。如果是卖给外村的人，法律上是不予以承认的，即转让协议法律上无效。

七、本村的房子可以卖给外村人吗？

农村房屋买卖需要注意以下事项：

1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。

2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。

3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。

4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。

八、宅基地卖给本村人可以要回吗？

宅基地卖给本村人一般不可要回。原因是：宅基地是指农村建设用地中特定的用地类型，其使用权归属于农村集体经济组织或农户，但不属于财产。宅基地的出让、转让需要符合当地的相关规定和程序，如果已经按照规定出售给本村人，一般情况下是不能要回的，因为这涉及到产权和合法性问题。如果卖方和买方之间存在重大的争议或违反了相关规定，对于宅基地的回收，应该遵循相关法律法规，通过诉讼或其他途径解决。所以，对于宅基地的出售和要回，需要在出售前进行充分的调查和了解，以免在后续出现纠纷和争议。

九、宅基地可以卖给本村有宅基地村民吗？

关于这个问题，根据《中华人民共和国宅基地条例》规定，宅基地的转让必须符合以下条件：

1.必须经过乡、村两级集体组织的审批和公示；

2.宅基地转让必须在本村范围内进行，不得跨村转让；

3.转让的宅基地必须优先卖给本村已有宅基地但无住房的村民（即“回迁户”）或未分配宅基地的村民，不得卖给外来人口或非村民。

因此，宅基地可以卖给本村有宅基地但无住房的村民，但需经过相关程序审批和公示。

十、集体的房产可以卖给非本村人吗？

不可以。农村住房和所属宅基地属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有。《房屋登记办法》：第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。