一、杭州购房认房认贷是什么意思？

认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。

认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是，看有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。

认房又认贷款，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。

不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；对拥有1套住房的家庭，再次申请贷款购买住房的，不论有无贷款，均按照二套贷款首付政策执行。

大多数城市公积金贷款的住房套数认定是“认贷不认房”，住房套数需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定。

二、成都购房商贷利率？

1、商业贷款基准利率：1年基准利率为4.35%，1-5年基准利率为4.75%，5年以上基准利率为4.90%;

2、公积金贷款基准利率：1-5年基准利率为2.75%，5年以上基准利率为3.25%。

成都部分银行房贷利率情况：

工商银行，首套房商贷利率4.3%，二套商贷利率4.9%（首套未结清）/4.3%(首套已结清），暂时不支持组合贷，收入证明需要覆盖月供的2.2倍；

民生银行，首套房商贷利率4.3%，二套房商贷利率4.9%（首套未结清）/4.3%（首套已结清），收入证明需覆盖月供2倍；

浦发银行，首套房商贷利率4.3%，二套房商贷利率4.9%（首套未结清）/4.3%（首套已结清），不支持组合贷，收入证明需覆盖月供的2.2倍；

成都银行，首套房商贷利率4.3%，二套房商贷利率4.9%（首套未结清）/4.3%（首套已结清），支持组合贷

成都新房价格连续四月领涨，首套住房房贷维持4.3%

值得注意的是，国家统计局的数据显示，11月份，从具体城市来看，新房价格同比涨幅排名第一的是杭州，为6.6%，北京第二，为5.5%；成都第三为5.1%；从环比涨幅来看，成都新房价格环比涨幅1%，排名第一且已经连续4个月领涨全国。

三、成都认房认贷是全国范围吗？

是的，查询全国范围内是否购买房屋，是否有房屋贷款。

四、成都认贷是全国还是成都？

成都认贷是全国范围；当你借贷提交资料给银行审核时；会查你或配偶征信；超过规定就不能办理。

五、成都哪些区域是认房认贷的？

目前成都新政出来了 全部区域都认房又认贷

六、成都认房认贷是什么意思？

认房又认贷就是以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套。

七、成都认贷是全国范围吗？

成都认贷是全国范围；当你借贷提交资料给银行审核时；会查你或配偶征信；超过规定就不能办理。

八、天津这次限购放开公积金购房还是认贷政策吗？

个人建议首套房尽量不要用公积金，

原因么说起来有点复杂，

目前大多数城市的住房按揭贷款政策都是认贷又认房的。

然而公积金中心不查银行贷款记录，银行会查公积金贷款记录。

所以，第一次贷款用纯商业贷款；第二次贷款用纯公积金贷款，

这样可以享受两次首套房政策。

首套房和二套房在首付比例和贷款利息上都有着很大差异。

注意：在买第二套房之前，不要去办第一套房的房产证。

九、昆明公积金认房认贷吗？

昆明公积金是认房认贷的，这一点几乎和全国都一样，也就是说你想使用公积金贷款，必须要拿到不动产登记证书才能办理，前期使用商贷的，拿到证书后也可以转为公积金贷款。

十、成都购房商业贷款可以转组合贷吗？

不可以的喔，开始是什么贷款就是什么