一、买农村房子宅基地开采石头合法吗？

买农村房子宅基地开采石头不合法，首先农村宅基地不能买卖，宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，是不及物权，农民只有使用权没有所有权，因此就没有处分权，不能私自转让，开采石头更是违反矿产资源法，属于非法开采，应该收到应有处罚，另外安全环保也是不允许私自开采石头的。

二、买农村的房子怎么买卖合法？

买农村宅基地上的房子，怎么买都是不合法的。因为农村宅基地属于村集体经济组织所有土地，土地管理法规定，严禁买卖和非法转让集体土地，只有国有土地才能依法转让的，如果你需要宅基地建房，可以向村民委员会提出宅基地建房申请，由村民委员会统一安排使用。

三、农村老宅基地盖房子合法吗？

　　在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。 　　农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。 　　土地管理法 　　第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 　　随着我国城市住房制度改革的不断完善，经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成，无论是商品房还是房改房，其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让，进行自由交易。但是，受现有法律、法规的约束，我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成，农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场，允许农村宅基地上市公开转让，不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设，而且对盘活宅基地存量，节约耕地资源，保持耕地面积总量平衡，缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。

四、在农村买旧房子合法吗？

在农村买旧房子不合法！不受法律保护。只是住一住，养养老，度度假是可以的，但是如果想去炒房子的话肯定不合法，也不受法律保护，现在因为农村任大量像城市转移，闲置了大量房屋，旧房子也很便宜，几千块钱就可以买到一套旧房子，但是它的买卖都不是正规手续买卖，不受法律保护。

五、买农村的房子怎么买卖合法？农村房子买卖需要注意什么？

若要让农村房子的买卖合法，需要满足四个条件：①购买农村房子的个人是该村民的集体成员;②售房者需要对房子有使用、处分、收益的权利;③购买房子的个人需要有农村宅基地的申请资格;④农村房子的买卖需要得到村民委员会的认可。

农村房屋买卖应注意的事项有：

房屋产权是否明确；

是否存在多个共有人；

买卖双方身份证明是否真实有效。

六、外地户口怎样过户农村房子宅基地才能合法?

外地户口只有将户口迁入本村，申请成为本村集体经济组织成员过户农村宅基地才能合法，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，只有本村集体经济组织成员能够享受宅基地，如果是外地户口，是不能过户本村宅基地的，因为不符合条件。

七、请问我想在农村买份宅基地重新翻盖房子合法吗？

农村自家的宅基地上翻盖房子不算违章建筑，只要不超过规定的面积，以及规划，建设等审批手续均是合法办理的。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

八、农村宅基地老房子翻建是合法的吗？

只要土地使用证上注明的是宅基地,那就没有问题!可以翻建!如果动迁的话他们是按照房证上登记的面积补偿的!如果没有房证的,就是农村所说的房照!是不予补偿的,也可以继续盖!但是成本自然会增加!所以要慎重考虑!

九、买没有盖房子的宅基地合法吗？

买没有盖房子的宅基地不合法，宅基地原则上不允许私自买卖的。申请下来的宅基地禁止买卖和改变土地使用性质，两年之内没有开工建房的宅基地土地管理部门查明原因后可以依法收回到村社集体组织。

农村农民宅基地转让有严格的规章制度，非本村社同户籍非新增农村基本户不能获得宅基地申请的权利！

十、86年买的农村房子是否合法有效？

是不是合法有效要看是不是符合宅基地条件，如果不符合宅基地条件，86年买的房子就不合法有效，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，只有本村集体经济组织成员能够享受，并且必须符合一户一子一宅原则，所以宅基地买卖不受法律保护。