目前政策调整，基本是增大二手房的交易难度，间接锁住二手房交易量，逼有限的资金进新房市场，给本地的新房房企最后半年的续命机会！

另外，土地流拍越来越少，政策差异也在保证最近2年的新房有序投向市场来维持价格相对稳定的局面

昆山陆家住建局是不是规定买二手房必须要有经济人签字？

二手房交易行为中，中介的作用仅仅是撮合成交、跑腿代办，不动产涉及的权利义务和经纪人没有直接关系，更何况，中介流动性这么高，即便是签字根本起不到实际作用。不会有任何一个地方会做出如此愚蠢的决定，即便要签，也不可能是个人，而是中介结构的法人名义。

买二手房，不需要经纪人签字。但是你找了中介就另当别论了，祝你成功。

昆山二手房契税个税怎么算

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。