2010年1月1日就正式启动了，现在买也来不及了。
营业税全国基本上都是统一的.不满5年都得交，满了5年就可以免掉。
个税（个人所得税）是收1%
但是满5年，不光一所住房的还是要交税的。
想炒房子的就不太可能了！

2010年大连买卖二手房的缴税问题

费用这一块，不是很清楚。从税这一块，一般的有以下几种：

买方：契税，税率在2-4%之间，这要根据您的二手房面积大小来确定；成交价值如果太低，税务机关或是财政机关将会重新评估成交价；

卖方：个人所得税、营业税、城建税地、教育费附加。在个人所得税这一块，按财产转让收入来计算的，即按卖房收入--成本价--相关税费的公式计算出所得税，然后再乘以20%的税率进行计算征收。但是，有的地方是按照核定征收的办法来计算的，即按卖房收入*1%或是当地确定的其他征收率直接计算个人所得税。

但是，个人所得税有优惠政策，即：个人转让自用达五年以上的家庭生活唯一住房，免交个人所得税。

营业税这一块，今年有新的规定：

　　执行时间：2010年1月1日起

　　政策要点：

　　●不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税；
　　●超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税；
　　●超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
至于买方、卖方到底谁来承当这些税费，即谁是税费的实际负担，可以你们双方要协商。当然按税法规定，纳税人是明确的，但是实际操作人，有的是买方或是卖方是实际负担人。

具体的政策规定，请咨询当地地税机关或是打当地的12366进行咨询，以当地的答复为准。