一、东莞二手房买卖最新政策？

最新政策如下

1、个人所得税2%，如卖方满五唯一免征2、首套房契税面积90平以下1%，面积90以上1.5%。二套房面积90以下1%，面积90平米以上2%。三套以上3%。

二、绍兴二手房买卖最新政策？

绍兴二手房买卖最新正常-2023.1.2

继续推进房屋拆改 房票使用范围扩大至二手房

近日，绍兴市房地产市场平稳健康发展攻坚行动工作专班发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策意见》。政策内容包括，延长部分房地产政策使用时间。各地可将购房契税补贴、价格备案、分批竣工验收等2022年出台的鼓励房地产健康发展55条政策时效延长至2023年底。继续推进房屋拆改和房票使用。全力推进2023年第一轮房屋拆改500万平方米，其中住宅类拆迁不少于300万平方米且房票使用率不少于60%，房票使用范围扩大至二手房。

       绍兴市拆迁房票使用范围扩大至二手房市场，将会对二手房交易带来巨大利好。从当前的房地产交易中，尤其是一部分二三线城市中的新增需求相对减少，那么拆迁将会极大的推动新增需求的入市，那么房票覆盖到二手房市场，从而会使部分拆迁人群可以选择位置相对更好的区域选房，或者在拆迁当地无新房的情况之下，也能够享受“原拆原迁”需求。

三、开远买卖二手房交多少税？

缴纳的费用如下：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）

2、印花税：房款的0.05%

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

5、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

6、中介费：房款的1%

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：6元/平方米

3、中介费：房款的2%

4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

税费加起来最少也要5万。

本资料的数据来自：超级经纪人网

四、二手房买卖划拨税怎么算？

买家：

契税：契税=房屋总价×税率

面积在144平米以上的，税率为3%;

面积在90平米以下(首套房)，税率为1%

面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%

交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米

房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

贷款抵押登记费：80元/套

卖家：

交易服务费：3元/平米

营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)

个人所得税：房屋总价×1%

注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”

二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?乖乖听房叔往下讲。

事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。

具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。

同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。

在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。

五、农村买卖二手房纳什么税？什么比率？

农村房屋买卖的税费

1、契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳；面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳；面积超过140平方米的，按3%缴纳。

2、个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴；房屋产权已满5年的，免征个税。

3、土地增值税：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地增值税；售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。

4、增值税：售房者取得房屋产权已满两年的，免征；未超过两年的，按房价的5.5%缴纳。

5、印花税：缴纳税率为万分之十。

6、房屋交易手续费：3元每平米，买卖双方共同承担。

7、房屋产权登记费：一般为80元。

六、郑州二手房营业税最新政策？

根据最新政策，自2021年7月1日起，郑州市二手房营业税率取消，改为征收房产税和个人所得税。房产税税率为1%-3%不等，根据房屋评估价值计算；个人所得税则根据房屋成交价与购房时的购房款之差计算，税率最高为20%。此举旨在推动房地产市场健康发展，稳定房价，促进市场可持续发展。

七、loft公寓买卖税？

有税，而且税还挺高的，具体可以咨询一下当地房管局

八、墓地买卖的新政策？

1、公墓墓区土地所有权依法归国家或集体所有，丧主不得自行转让或买卖。

2、公墓单位应视墓区范围的大小设置公墓管理机构或聘用专职管理人员，负责墓地的建设、管理和维护。墓地应当保持整洁、肃穆。

3、公墓墓志要小型多样，墓区要合理规划，因地制宜进行绿化美化，逐步实行园林化。

4、未经批准，公益性公墓不得对外经营殡仪业务。经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年。墓穴地要节约。

5、凡在经营性公墓内安葬骨灰或遗体的，丧主应按规定交纳墓穴租用费、建墓工料费、安葬费和护墓管理费。

6、严禁在公墓内建家族、宗族、活人坟和搞封建迷信活动。

7、严禁在土葬改革区经营火化区死亡人员的遗体安葬业务。

8、本办法实施后，凡违反本办法有关规定，由公墓主管部门区别情况，予以处罚，或没收其非法所得，或处以罚款。具体处罚办法，由各省、自治区、直辖市民政厅（局）制定。

九、农村小院买卖新政策？

农村的房屋可以实现自由买卖。但是要满足三个条件。

第一、买方必须是农村户口也就是说，想要买农村的房屋必须是农民，这一点很简单，因为宅基地属于农民的居住保障和福利，所有权归属村集体，因而农民没有所有权，也就是宅基地无法买卖，但是在房地一体之下，要地随房走，买房屋就得拥有宅基地使用权，所以必须是农村户口。

第二、买卖双方户口必须在试点区内根据试点规定，农村房屋及宅基地的使用权可以跨村镇流转，但是买卖双方的户口必须在试点区内。

第三、买方具有宅基地资格权根据一户一宅规定，农村一户只能拥有一个宅基地，无论这个宅基地是不是购买的，因而想要再买一处宅基地那么就要具有再次申请的资格权，不然就必须“买新退旧”，把原有的宅基地退还给村集体。但是如果仅仅是这样，根本就解决不了农村大量闲置宅基地与市民下乡盘活农村沉淀资产的目的。

十、今年卖房个税计算的新政策？

1. 是根据房屋持有的时间和房价涨幅来计算个人所得税。2. 具体来说，如果持有房屋不足5年的，每年增值部分超过1万元的要缴纳20%的个税；如果持有房屋超过5年但不足2年的，每年增值部分超过6万元的要缴纳20%的个税；如果持有房屋超过2年的，每年增值部分超过6万元的部分要缴纳1.5%的个税，但全额不超过所得金额的20%。3. 此外，个人出售的房屋还需缴纳房屋契税和房屋增值税等税费。需要注意的是，以上规定只适用于自用房屋、二手住房和非住宅性质房屋，对于已经取得预售许可证但尚未取得房屋所有权证书的情况另有规定。