天津二手房交易需要缴纳哪些税收及费用?
时间:2022-06-03 13:50:23
来源:赣州二手商品资讯
二手房看是哪个区的,指导价是多少?指导价之下的首套住房的情况下:90平米以下契税 1% 90平米以下的、90平米-144平米之间的契税1.5%,144平米以上的契税3%;土地出让金1%;还看房主过没有过个人所得税和营业税,个税按照1%收,营业税是5.65%;还有就是转让手续费:建筑面积每平米6元,转让登记费80元、图纸费20元,贷款的情况下还有评估费、公积金贷款的话还有担保费,还有抵押登记费80元
在天津买二手房,90平米以上和以下,过五年非唯一住房,过五年唯一住房,交易税费有何区别?
如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。
如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。
如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)