你是指按揭贷款还是公积金贷款啊？
纯公积金贷款，被认定二套房的话，首付50%，贷款50%，另外注意公积金贷款房屋套数的认定是以你的贷款记录为准的

纯按揭贷款的二套房是认房认贷，首付至少60%，利率至少上浮10%

外地人在津购房二套限购

天津二手房交易税费说明

天津二手房交易税费说明 [url=][ 契 税 ] 普通住宅 按成交价1.5%征收；首次置业90平米（含90平米）以下按成交价1%征收 非普通住宅 按成交价3%征收。 [ 印 花 税 ] 个人销售或购买暂免征收。 [ 营 业 税 ] 普通住宅 房产证不足5年的，按差额5.5%征收；满5年后免征 非普通住宅 房产证不足5年的，按成交价全额的5.5%征收；满5年后按差额的5.5%征收。 （本标准自2010年3月1日起执行） [个人所得税] 房产证不足5年的，按交易差价的20%（或者总价1%）征收；满5年后且为唯一住宅免交。 [ 过 户 费 ] 具体见所委托中介机构收费标准。 [土地增值税] 商业按土地评估值20%；个人销售住房暂免征。[/url] 这个天津二手房交易税费说明希望可以给大家帮助

天津买二手房要交税吗

天津购买二手房需要缴纳税费的。
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）