二手房过户税费有哪些?
时间:2022-06-06 06:55:13
来源:赣州二手商品资讯
二手房赠与费用:办理赠与首先要公证,然后凭公主材料去办理过户手续,将产权变更到你名下,中间要交纳评估费(100万元内为0.5%)、按评估价交2%的公证费、3%的契税、0.05%的印花税及产权登记费用。不过赠与后无论何时再转让都要交纳20%的个人所得税,
二手房买卖费用如下:
1.营业税5.5%,个税1%(房子满2年免)
2.契税1.5%(新政策1%)
3.印花税0.05%
4.交易费6元每平方 (各半)
二手房交易中的税收问题
上面的回答基本都是对的,但是有几个问题:
1 印花税 今年的新税收政策,为鼓励市场交易,免征印花税,买卖双方都不交。
2 契税 契税为计税价格的3%,个人购买第一套住房,面积小于144平米,非商业产权,别墅,可以减免 50%,即征收1.5%
3 营业税 09年的营业税最新征收办法为 未满两年的按原购入价同现交易价的差额计税,征收5.55%(即 (现购买价-原购买价)*5.55%,如无差额,则不征收营业税),满2年以上的不征收营业税。
4 维修基金 99年以后修建的房屋 砖混结构 22.5元/平米 框架 电梯 27.5元/平米,原则上维修基金按谁享受谁支付的原则交纳,即买方缴纳。
5 所购买房屋已办理国土证得,只需交纳转移登记手续费即可,为办理国土证得,就需要交纳计税价格1%--1.5%的土地出让金。
希望对你有所帮助。