二手房的税怎么收?
时间:2022-06-06 08:03:31
来源:赣州二手商品资讯
买房人应缴纳税费包括
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:按各区具体规定
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费包括
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
首次购买90平方米,房产证不满五年的二手房的税收政策是什么?我是否要缴纳5.5%营业
你这样的情况至于契税的优惠,比一般的二手房少缴纳0.5%的契税。
该交易中你需要缴纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
本数据来自:超级经纪人网