1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

      2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税、测绘费元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的如果以原价过户可以不要缴纳个税。

      两种办法办理房屋产权过户;

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户

      1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

      2、过户费用;

      (1)公证费;按房价2%缴纳,

      (2)评估费:按房价缴纳。

      (3)契税;按房价3%缴纳

      (4)土地增值税;按房价1%缴纳。

      (5)所得税;按房价1%缴纳

      (6)房屋产权登记费元。

二、按房屋买卖办理过户

      1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

      2、过户费用;

      (1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

      (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价缴纳。

      (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

      (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

      (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

      (6)房屋产权登记费元。

      (7)房屋评估费;按评估额缴纳