一、门窗买卖合同违约怎么办？

门窗买卖既然签了合同，那么合同就规定了双方的权利和义务，如果卖方违约，那么买方就有权利要回自己的定金，并且要求卖方承担违约金，如果买方违约，那么定金就不可能要回，买方也有权利要求买方履行职责。

二、买卖合同卖方违约怎么赔偿土地？

根据《合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

三、二手房屋买卖合同注意事项？

买卖二手房合同中的注意事项有：

1.确认房主真实身份；

2.确认付款方式以及时间，缺一不可；

3.进行房屋交验要责权分明；

4.约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；

5.中介代理费账目要明晰；

6.要善用补充条款，维护自身利益。

四、二手房屋买卖合同正确法？

第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。

第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。

第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定。

第四、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。

第五、注意确定违约责任条款和救济方式。

五、房屋买卖合同违约利息怎么算？

如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。

六、买卖合同违约被起诉会影响儿女吗？

如果房产与你没有关系，仅与你父母有关，对于违约败诉产生的法律后果与你无关。但是如果你父母因此承担赔偿责任，被依法列入失信名单，那么会对你以后升学等产生一定影响。

普通的民事纠纷被起诉，对儿女不会有影响。

但如果被起诉导致被纳入失信被执行人名单，就会对孩子有影响。人民法院可以对失信被执行人限制其高消费，其中就包括子女不得就读高收费私立学校。失信被执行人违反限制高消费令进行消费的行为，属于拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的行为，将被追究刑事责任。父母受到刑事处罚，将影响儿女的参军、公务员考试、报考军校、报考警校甚至国企招聘等的政审，后患无穷。

七、签定了房屋买卖合同,房东违约不卖了,要怎么办？

卖房擅自解除合同或者卖房单方面违约致使合同解除，卖房应向买房支付成交价10％的违约金或双倍退还定金，卖房逾期办理房屋过户手续或未能按时履行本合同约定的其他义务，每逾期1天，按该房屋成交价5％向买房支付违约金或双倍退还定金，逾期30天，买房有权解除本合同，并且卖房须退还买房费用，并承担成交价10％的违约金。所以你不用怕，房东是违约方。

八、买卖合同约定违约金40%合法吗？

不合法。买卖合同约定的违约金不得超过合同标的额的30%，超过合同标的额30%的部分法院不会支持。

买卖合同双方可以自由约定违约金，但违约金的数额不得超过合同标的额的30%，超过部分法院不会支持。因此超过合同约定的违约金40%肯定不合法。

九、买卖合同违约金要赔偿几个月？

卖合同，违约金赔付要以中介合同以及买卖合同中规定的相应数据为准，正常情况下，买卖合同违约金是押金的两倍，一般如果是买家违约，但是只付了押金的话，那么押金就无法退回，如果是卖家违约，一般情况下，除了退回已经交付的押金外，还要再赔押金的相应金额

十、房屋买卖合同甲方违约的解决办法？

如果房屋买卖合同中甲方违约，乙方可以采取以下解决办法：

1. 要求甲方履行合同：乙方可以向甲方发出通知，要求其履行合同。如果甲方同意履行合同，则问题可以得到解决。

2. 协商解决：双方可以协商解决违约问题，达成妥善的解决方案。例如，重新商定交易条款、赔偿乙方因违约而产生的损失等。

3. 解除合同：如果甲方的违约行为严重影响了交易的实现，乙方可以向甲方发出解除合同的通知，并要求退回定金和全额支付违约金。

4. 诉讼解决：如果乙方与甲方无法协商解决，可以通过法律途径解决争议。乙方可以向当地法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。

需要注意的是，解决违约问题需要根据具体情况进行判断，并采取合适的措施。建议在解决问题之前，双方应该充分沟通、理性协商，尽可能避免因违约行为而产生的不必要的损失。