正规范本是指一份符合法律要求和规范的房屋买卖合同。以下是一份简单的房屋买卖合同范本，您可以根据实际情况进行修改和补充。请注意，这仅作为参考，不构成法律建议。如有疑问，请咨询专业律师。

房屋买卖合同

甲方（卖方）：______________________________

身份证号：______________________________

联系电话：______________________________

乙方（买方）：______________________________

身份证号：______________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋座落：______________________________

2. 房屋结构：______________________________

3. 建筑面积：______________________________

4. 房屋用途：______________________________

5. 产权年限：______________________________

6. 房产证编号：______________________________

7. 其他相关证件：______________________________

二、房屋成交价格及付款方式

1. 房屋成交总价为人民币：______________________________元（大写：______________________________）。

2. 乙方应于签订本合同时支付定金人民币：______________________________元（大写：______________________________）。

3. 甲方在收到定金后应当向乙方出具收款凭证。

4. 乙方应在______________________________日内支付剩余房款，支付方式为：______________________________。

三、房屋交付

1. 甲方应在收到乙方全部房款后______________________________日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

3. 房屋交付后，甲乙双方应共同办理房屋过户手续。

四、违约责任

1. 任何一方未按约定履行本合同，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2. 甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币：______________________________元（大写：______________________________）。

3. 乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币：______________________________元（大写：______________________________）。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生争议的，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：______________________________

乙方（买方）：______________________________

签约日期：______________________________

请注意，房屋买卖合同可能涉及多种法律问题和风险，建议在签订合同前咨询专业律师。本范本仅供参考，并非法律建议。如有疑问，请咨询专业律师。