一、买方低首付卖方应注意什么？

低首付购房的注意需要向开发商确认，付清＊后能否立即签订购房合同。如果能立即签购房合同，对那些暂时资金周转不过来的购房者，确实能减轻一定负担。

但如果不能签购房合同，开发商只是为购房者预留房源，一旦开发商日后抵押房产又不能还清其欠银行的贷款，那么房产很可能被银行收回。

二、使用托收方式时卖方应注意些什么？

托收是建立在商业信用的基础上，出口商在选用托收方式做业务时，必须根据不同国家和地区、不同商品、不同对象的情况，采取适当托收方式，并要注意以下几个问题：

（1）加强对进口方资信的调查。由于托收方式取决于出口方对进口方的信任，带有对进口方融通资金的性质，如出口方在对进口方的资信不太了解的情况下，盲目签约，当进口方因种种原因无理拖延付款，甚至发生倒闭时，就会给出口方带来损失。

（2）注意选择代收行。托收虽属商业信誉，但如能选择信誉良好的代收行，也能对货款起到促收作用。在实际业务中一般选择资信良好、实力雄厚的国外大银行。

（3）注意了解进口国家的有关规定。在进出口贸易中，有的商品在有的国家进口时必须获得进口许可证，或取得外汇许可，否则货物不允许进口，对这些涉及进口国家的贸易法令、外汇管制的业务，出口方都应掌握，否则收汇将无法保障。

（4）注意远期付款方式的使用。远期付款交单的托收方式在国际上尚无明确规定，因此各国的处理方式很不相同，有的按承兑交单处理，有的按即期交单处理，有的不接受远期付款交单，因此出口方应注意合理使用，对远期付款交单的期限应加以控制，不宜过长，一般掌握在不超过从出口地到进口地的运输时间。

（5）事先找好代理人。在跟单托收业务中，如发生拒付，出口方可指定一个代理人在货物目的港办理存仓、保险转售或运回等事宜。该代理人可以是与出口方关系较好的客户，也可以是代收行，但代理人的名称和权限须在托收委托书中列明才有效。

（6）出口方应注意办理保险。因托收方式对出口方风险较大，所以出口方在签定合同时，应争取以c1f价格条件成交，由出口方办理保险,万一货物在运输途中出险,可以通过保险公司得到赔偿。

三、买二手房原卖方交钥匙时，买方拿到钥匙应注意什么？

　　买方拿到钥匙应注意以下事项：　　一、房屋保修期问题：　　根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定，新商品房的保修期如下：　　1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);　　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年;　　3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;　　4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。　　其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。　　二手房买主应当特别注意一手房的交房日期，推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。　　二、影响较大的房屋质量问题　　1、墙体裂缝及楼板裂缝。　　2、渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的渗漏情况，如果漏水到楼下的邻居家?您家的日子一定不好过，还要注意天花板、窗台下面有无水渍。　　3、上、下水的质量情况往往需要一个考察周期才能看出问题，在现场可以开打水流，看看水压大小，试试排水速度。　　如果在房屋验收的过程中发现问题，一定要在验收交接记录中注明。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后需要。　　三、交接钥匙　　要注意接收全部钥匙，包括楼单元门钥匙、进户门钥匙、室内各房间的钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)的钥匙。　　四、交接水、电、煤气、物业管理等费用　　1、结清水表账单。在交房时，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。还要注意是否存在逾期未缴费的情况，要卖方提交近期的水费账单。　　2、结清电表、煤气表帐单，注意事项同上，用智能卡缴费的，一定要接收智能卡。　　3、办理有线电视过户。　　4、结清电话，宽带费用。如果需要继续使用原有的电话号码，应当到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算电话、宽带费用账单。　　5、结算维修资金。　　6、办理物业更名及结算物业管理费用。　　7、结清往年的供暖费用。　　8、迁移户口。在交房时要确认原房住的户口已迁出，如果户口尚未迁出，应当书面约定迁出的截止时间和违约责任确认。

四、二手车卖外地卖方注意什么？

车辆检查，主要是核对发动机和车架号是否凿改、是否与原档案相符、是否盗抢机动车等；开具二手车交易发票；回收旧车牌照，发放临时牌照；机动车所有人领取机动车档案，可以通过邮件方式寄达。

提出车辆档案后，买家需要到转入地办理上牌手续，具体车主要办理的手续就是凭外地车辆管理所封装的档案在本市申请号牌和行驶证。

五、想买二手捷达应注意什么？

其实买二手车重要的是看有没有事故，其次看车的状况怎么样。

一般小的碰碰擦擦事故是不是很好看的。

这样也没有什么关系，开车怎么都会碰一下的。

重要的别是大的事故，伤到人了，大架子变形了等等。

大架子变形的话，您看看轮胎跑偏不，再打开机盖看看车的架子是不是原漆，如果不是，那就是出过大事故了，这样的自己开的话一般不要的好。

发动机大修没不要看他跑的里程数，那都是骗人的，现在里程表都可以调，所以那是不真实的。

检查发动机怎么样，有个简单的办法，就是打着车后，你让一个人猛加油门，要很猛！一脚到底，然后你在后面看排气管冒不冒兰色的烟，如果冒的话，就证明是快要大修了，再听听发动机运转时有没有杂音，你也可以在发动机怠速运转时，打开机油盖，看往外溅不溅机油，如果溅，说明发动机油路很好，相反发动机油路不是很畅通，这样的机器时间就挺久的了，里面快满积碳了，需要清理了。

知道的就这些，希望能帮到你。

六、买二手游戏应注意什么？

买二手游戏应该注意什么，首先说明一点如果你要去玩一个游戏就要过实名认证这一关 ，防沉迷系统会要你的手机号和身份证号才能继续玩游戏。

其次要看你玩的是什么游戏有的游戏是支持买卖游戏账号有的游戏是不支持的。这时候就要说明一下买二手游戏应该注意什么了。不管你在那个平台买游戏账号身份证是解绑不了的，解绑的只是你的手机号码。应该注意什么，最安全的就是你自己玩个账号，要不然你就会因为买游戏而得不偿失了。谨慎操作

七、二手房交房卖方注意事项？

二手房交房卖房要注意物业费，水电费是否已结算清楚，水电是否已转户，房产证过户等。

八、房屋买卖方享有什么请求权？

房屋买卖通过中介签定购房协议合同，双方都有享受同等的权利，购房合同签约后，必须按规定交纳保证金（订金），在中介督促下交完房子交付规定日期时间，或余款结清，只要双方有一方违约，都要承担违约责任，中介有权要求双方赔偿各自违约金，在中间协调处理。

九、装修中粉墙应注意什么？

作为装修中常用的墙面颜色之一，粉墙装修需要注意以下几点：

1. 粉色的选择：不同粉色的选择会带来不同的装饰效果，深色粉墙会带来比较沉稳的感觉，浅色粉墙会带来温馨的感觉。

2. 粉墙搭配其他颜色：应该尽量避免与粉色冲突的颜色，建议与白色或其他浅色搭配。

3. 粉墙与家具搭配：粉色与白色、灰色等颜色的家具相搭配效果佳，同时黑色、深蓝等颜色的家具与粉墙容易产生反差。

4. 粉墙的光线：光线是决定粉墙色彩效果的重要因素，夜晚灯光下的效果与白天大不相同，需要根据光线的不同时段，选择合适的粉墙。

5. 粉墙的保养：粉色易沾染污痕，需要经常清洁，同时注意防止粉墙刮花、碰撞等情况的发生。

十、投标中应注意什么礼仪？

首先你要有确实的证明材料来证明两个单位负责人为同一人，且确实是负责人；证明材料应具有权威性和确定性，然后根据政府采购法实施条例18条“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。”的规定进行投诉，时间上要在中标公示期间提出异议，并要求在未得到答复之前暂停招投标活动。因此，提交的日期时间都要确定写明。