一、二手房交易补充协议需要公证吗？

二手房交易补充协议原则上不需要公证。

在二手房卖买中，补充协议也是协议的一部份，它也具有法律效力。

在二手房卖买中，双方都签订了卖买合同，在协议中的任何条款；对双方都有约束力！任何一方的违约都是一种侵权行为。

在民事纠纷中，人民法院遵循的原则是：有协议从协议，无协议从法定。所以补充协议在不公证的前题下也具有法律效力。

二、二手房补充协议能签两次吗？

可以的，前期没想到的问题。后面可以在补充的

三、合同补充协议范本？

《XXX合同/协议》的补充协议 甲方：××公司（以下简称甲方） 乙方：吉林省通信公司长春市分公司数据发展中心（以下简称乙方） 本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于 年月 日签订的《XXX合同/协议》(下称“原协议”)中的定义相同 。 鉴于： 甲方和乙方于 年月日共同签署了《XXX合同/协议》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就《XXX合同/协议》中未尽事项特订立以下补充协议。 合同内容补充部分 其它事项说明 本协议生效 本协议生效后，即成为《XXX合同/协议》不可分割的组成部分，与《XXX合同/协议》具有同等的法律效力。 除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分应完全继续有效。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定人代表 法定人代表 （或授权代表）：（或授权代表）： 开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号： 通讯地址： 通讯地址： 联 系 人： 联 系 人： 联系电话： 联系电话： 传真： 传真：

四、二手房买卖协议里补充协议能写租赁吗？

不能，在签订买卖合同的时候，特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，约定及承诺要有书面的签约，不能以口头约定代替。

在房屋内出现一些生活费用拖欠如物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠，如果签合同时没有查出来，最好在补充协议里补充补交方式，在交房前结清即可。

五、二手房屋买卖流程怎么走？

1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。

2、资金监管：需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户;现金买房的可自愿到房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。

3、银行贷款审批：贷款客户凭房产交易中心(建行、公积金中心)提供的贷款房产评估报告或中行指定评估公司出据的评估报告，买卖双方夫妻身份证、户口本、购房协议，买方夫妻收入证明到建行或中行、公积金管理中心办理贷款申请。

4、担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续。

5、银行(公积金)放款：银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户。

6、到房产局办理产权交易手续。

7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

六、二手房完成过户还能和买方签补充协议吗？

二手房交易未约定过户时间，双方当事人是可以补充协议的，协议内容需要符合法律规定。

办理二手房过户手续，主要有以下四个步骤：

(一)买卖双方订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

(二)接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

(三)立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。

(四)办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

七、二手房屋买卖合同正确法？

第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。

第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。

第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定。

第四、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。

第五、注意确定违约责任条款和救济方式。

八、二手房屋买卖临时合同有效吗？

具有法律效力的合同一般要满足三个条件：

1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。

2，合同内容为双方真实意图的表达。

3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。

私下签订合同需要注意哪些问题?

如果二手房买卖双方私下签订合同，由于缺乏足够的证据或者见证人证明合同的内容，较容易发生纠纷。因此建议交易双方在签订过程中尽量找有见证人的场所且对各类证据进行保存。在对二手房合同进行检查时，主要检查如下几个方面内容：

1、双方当事人的名称或者姓名和住所;

2、所售房屋的位置、面积、楼所等详细信息;

3、房屋的价款及支付方式、支付时间(协议中注明哪些设施算在房价内，哪些需另外计费);

4、税费的支付方及支付时间、支付方法

5、进行交易的关键时间点，如办理过户时间、房屋交接时间等;

6、违约责任的认定以及违约金的多少;

7、解决争议的方法。

对于二手房交易来说，要注意口头承诺不能作为证据保证自己的合法权益，要将一切约定细节以书面方式进行落实，如除了上述内容之外，还有其他需要做出的特殊约定或说明，可通过补充协议的方式进行备注。除了对买卖合同条款注意把关外，交易双方还要注意在签订合同之后及时进行过户登记，切莫忽略办理过户登记手续，以免造成不必要的损失。

九、二手房屋买卖合同注意事项？

买卖二手房合同中的注意事项有：

1.确认房主真实身份；

2.确认付款方式以及时间，缺一不可；

3.进行房屋交验要责权分明；

4.约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；

5.中介代理费账目要明晰；

6.要善用补充条款，维护自身利益。

十、空档期补充协议范本

补充协议

甲方：

乙方：

甲乙双方在年月日签订了合同，关于空档期约定如下：

甲方签字：

乙方签字：