一、2021年房子过户需要什么手续和证件？

1、买卖双方签订买卖合同(或其他互换合同、赠与合同等)。

2、贷款审批，如果买方需要贷款，评估公司需要对房产进行评估，买方与银行签订借贷合同后由银行批贷。

3、买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同等证件去房管局办理过户手续。

1、了解当地户籍政策

由于不同的地区对于房屋户籍政策是不一样的，而购房者购买二手房之后都需要办理过户，如果购房者买房后发现房屋不能落户的话，那么对于购房者来说就是一项很大的损失，特别是在一些大城市实行落户限制，并不是买了房子就能迁入户口，为了避免出现房屋过户后自己户口迁过来的情况，一定要了解清楚当地的户籍政策。

2、核实房屋产权

购房者在办理过户之前要了解清楚房屋产权，因为在二手房交易过程中，因为产权问题引发的各种纠纷有很多，比如房屋存在共有产权人，而共有产权人不同意转让房屋，或者房屋存在抵押出租的情况，如果二手房存在这些情况的话，购房者就要和卖家针对这些问题进行解决，要确保不会发生房产纠纷的情况下再来购买二手房。

3、盘点房屋设备

由于二手房在出租之前都带有装修和家具，很多房主在出售房屋的时候还会赠送一些家具家电，购房者个在签合同的时候就要把这些家具家电写入到合同里面，再进行过户交接的时候方便根据合同来进行清点，尤其是对于设备的品牌型号是否能使用等都应该写清楚。

4、水电气交接

在进行二手房过户的时候，购房者不能只关心房屋的产权情况，还要了解清楚房屋的水电气，并且进行过户，买卖双方需要到水电气等公司的营业网点办理相应的过户手续，同时购房者还要搞清楚原房主是否存在欠费的情况，对于有欠费的话需要原房主补缴费用，然后再来办理过户手续。

5、结清二手房尾款

在进行二手房交易的时候，购房者可以预留一部分尾款来作为保障金，在房屋过户之后以及全部交易都完成之后，再来缴纳这部分房款。当房款结清的时候，购房者可以要求原房主出具收条，并注明全部房款已结清的字样，以防止原房主事后再要求购房者缴纳尾款

二、二手车过户需要那些手续和证件？

1、卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票（如果之前过过户就zhi是过户票）。

卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。

2、买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。(部分城市改用居住证，能联公安网的)

买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。

3、车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。(2012年前需要，2012后绝大部分城市不需要了。)

4、车辆行驶证原件。

5、车辆登记证书（大绿本）。

6、外迁需要购置税小本（2001年以前是小红本2001年以后小绿本）。(2012年前需要，2012后绝大部分城市不需要了。除非自治区，就不一定。)

带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。

补充说明：

1.亲戚之间的二手车交易也同属于个人过户给个人的流程，手续和所需资料同上。

2.如果是夫妻间过户，只要带着结婚证、户口本、双方身份证、行驶证、机动车登记证、机动车发票以及要过户的车辆，到车管所填写申请表办理即可。

3.亲戚或朋友之间的赠与还需要到法定公证处公证后，携带公证证明，户口本、双方身份证、行驶证、机动车登记证、机动车发票以及要过户的车辆，到车管所填写申请表办理即可。

三、农村房子过户二婚老婆需要什么手续和证件？

第一步，准备房产过户材料

1、离婚判决书及其复印件;

2、房产证(如有共有证的，包括共有证);

3、身份证明及复印件;

4、房产登记申请书。

第二步，房产过户的手续

准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

1、到交易中心办理转绘;

2、到房管局办理免征契税申请;

3、办理析产登记手续并缴登记费;

4、取证。

四、姐姐的房子卖给弟弟过户都需要什么手续和证件？

姐姐的房产过户给弟弟需要手续如下：

（1）签订赠与协议；

（2）公证；

（3）到房屋交易中心按要求办理过户。过户费用如下；

（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。

（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。

（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。

五、海口车辆过户需要什么手续和证件？

车辆过户需要双方和车辆到车牌登记车管所办理过户。

车管所会注销车牌行驶证，给受让方核发新的行驶证和车牌。

过户需要车辆违章事故处理完毕，车辆手续证件齐全，有车辆行驶证，车辆合格证，车辆登记证书，保险等手续证件，需要双方出示身份证。

六、夫妻车辆过户需要什么手续和证件？

车辆夫妻过户需要带什么材料

1.《机动车变更登记/备案申请表》;

2.变更前和变更后机动车所有人(夫妻双方)的身份证明(本市居民提交居民身份证，在本市暂住的居民除身份证外还应提交公安机关核发的居住、暂住证明)原件和复印件;

3.机动车登记证书;

4.机动车行驶证;

5.可以证明夫妻关系的《居民户口簿》或者结婚证。

二、过户流程

一种是夫妻之间车辆过户需要换牌。这种情况与普通个人之间车辆过户是一样的，需要提供登记证、行驶证、双方身份证，并开车到机动车登记服务站

第二种是夫妻之间车辆过户不换牌，这种特殊过户情况仅适用于婚内夫妻之间。需要双方带结婚证、双方身份证、登记证、行驶证，开车到车管所办理变更手续。

第三种是离婚夫妻办理车辆过户。夫妻离婚以后就不存在夫妻关系了，所以车辆过户与普通个人过户所需手续和流程也是一样的。像这种情况是必须要换车牌的，也不需要带离婚证，只需要带汽车手续和双方身份证，开车到车管所变更。

七、秦皇岛汽车过户需要什么证件和手续？

1、旧车主到机动车刑侦中心办理车辆刑侦2、到二手车易中心办理二手车交易发票和二手车鉴定评估书3、新旧车主本人带齐身份证件、行驶证、登记证书（没有先补办）到机动车检测站4、拓印车架，机动车照相5、民警验车，验资料，证件，出过户回执受理凭证。

八、小车过户需要什么手续证件？

办理汽车过户要的证件：卖方需要身份证原件复印件、车辆登记证原件及复印件、行驶证原件及复印件、原始购车发票原件及复印件、购置税完税证明。买方需要身份证原件、复印件三张、机动车注册、转移、注销登记表、转入申请表，限购地区需准备个人小客车配置指标原件、复印件三张。如果买方是外地户口需提供暂住证。

汽车过户手续：

1、卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票（如果之前过过户就是过户票）。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。

2、买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。（部分城市改用居住证，能联公安网的）买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。

3、车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。（2012年前需要，2012后绝大部分城市不需要了。）

4、车辆行驶证原件。

5、车辆登记证书（大绿本）。外迁需要购置税小本（2001年以前是小红本2001年以后小绿本）。（2012年前需要，2012后绝大部分城市不需要了。除非自治区，就不一定。）

6、带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理

九、云浮二手车过户需要什么手续和证件？

1、卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票（如果之前过过户就是过户票）。

卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。

2、买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。(部分城市改用居住证，能联公安网的!)

买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。

3、车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。(2012年前需要，2012后绝大部分城市不需要了。)

4、车辆行驶证原件。

5、车辆登记证书（大绿本）。

6、外迁需要购置税小本（2001年以前是小红本2001年以后小绿本）。(2012年前需要，2012后绝大部分城市不需要了。除非自治区，就不一定。)

带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。

十、房子过户需要双方带什么证件？

房子买卖过户需要的证件有：

1、买卖双方有效身份证、户口本；

2、房屋产权转移登记表；

3、买方除了身份、户口本外，还需婚姻证明，未婚的还需未婚证明；

4、卖方结婚证、房屋产权证，如果夫妻双方共有财产无法到场还需公证委托书；

5、房产有抵押的，需提交抵押人同意的书面文件。

法律依据

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条

款：

（一)当事人的姓名或者名称和住所；

（二)标的；

（三)数量；

（四)质量；

（五)价款或者报酬；

（六)履行期限、地点和方式；

（七)违约责任；

（八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。