一、2021年广州二手房交易流程？

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了;

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

二、广州二手房交易税费有哪些？

房产证过5年的。无营业税。不管业主是不是只有一套房！

你首次置业90平以下契税为1%90平到144平为1.5%144平以上为3%业主要是在广州唯一一套住宅的情况下是可以免收个人所得税的。要是不是唯一一套，可按核定方式为1%也不是很多的。

三、广州二手房交易流程有哪几步？

广州二手房一次性付款交易流程大致分以下几个阶段：

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。

（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费。

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）、办理产权转移过户手续。

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

四、房产新政导致的二手房交易增值税怎么办？

楼主你先看看你合同是这么签署的，新版买卖合同里有一条写的很明确,买房由于政策限制原因无法购买房屋,可以解约,并不需要支付违约金,如果你的合同里没有写明这条,只能跟房东协商,看看多出的这笔款项由谁承担了，一般买卖合同里都有明确规定,如一方违约,违约金最多不能超过房价的20%。

五、2021年6月以后二手房交易有什么新政策？

150平米以上契税多收1.5个百分比

六、广州医保新政报销比例？

1、普通门诊报销比例。在小医院就诊，报销比例为80%;在大医院就诊，办理转了诊手续报销比例为55%，没有办理转诊手续报销比例为45%。提醒：各地政策和报销比例可能有所区别，就医前要了解清楚。

2、住院报销比例。

一级医院：在职职工的报销比例为90%，免赔额为400元/次;退休员工的报销比例为93%，免赔额为280元/次。

二级医院：在职职工的报销比例为85%，免赔额为800元/次。退休员工的报销比例为89.5%，免赔额为560元/次。

三级医院：在职职工的报销比例为80%，免赔额为1600元/次。退休员工的报销比例为86%，免赔额为1120元/次。最高限额：59万元每年，医疗费用超过的部分，可以用大病医疗报销。报销时，一定要记得带上身份证或社会保障卡原件。

七、出土文物交易新政策？

据目前官方发布的信息来看，出土文物交易将被更加严格管控，但具体新政策的内容还未公布。原因是出土文物是国家文化遗产的重要部分，一旦流失，不仅会对历史文化产生巨大影响，也会导致严重的文化损失。因此，政府需要借助新的政策来更好地保护这些文物，并防止它们被非法交易。除了政府的管控之外，个人也应该尽自己的责任保护文化遗产。如果看到有人非法兜售文物，应该积极报警并提供相关信息。同时，我们也应该从自己的行为做起，不购买、不收藏任何非法文物，为保护文化遗产贡献自己的一份力量。

八、二手房新政策杭州？

1、限购区限购政策：

A、杭州户口（含四县市）家庭：

①户口未满五年限购1套

②户口满五年：单身或离异的限购1套，已婚或丧偶的限购2套。

B、外地户口家庭：近一年连续12个月社保或个税，限购1套。

C、三孩家庭：同一夫妻2021年5月31日后生育或收养三孩的家庭，夫妻中一方为杭州户口，限购增加1套。

2、限购区差异化限购政策

①外地户口家庭在杭州工作且有社保或者个税缴纳记录，在限购区限定区域限购1套。

②杭州户口（含四县市）已婚或丧偶家庭，在限购区域限购2套，无落户年限要求。

3、差异化限购政策限定区域范围：

①临平区

②富阳区

③钱塘区

④萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾、新街、蜀山等街道。

⑤余杭区：仁和、径山、黄湖、鸬鸟、百丈、瓶窑、中泰。

九、广州医保补缴新政策？

一、可以。

二、非一次性补缴

1、企业补缴：公司职工应缴未缴或未足额缴纳社保费的，可以补缴并另收滞纳金；

2、补缴时间段：对存有具体劳务关系，但没有参保或没有足额参保的时间段进行补缴，各险种的补缴时间不可早于补缴企业的创立时间；各险种的补缴时间不可早于相匹配险种的险种开始时间，及其相匹配单位类型和人员类型的各种险种开始时间；

3、医疗保险：灵活就业人员和退休延期缴纳的被保险人未按时缴纳职工社会医疗保险费的，不予补缴。期间被保险人需要享受的职工社会医疗保险待遇由承担缴费责任的个人承担；

4、养老保险：参加职工基本养老保险的个人达到退休年龄的，总缴费不足15年的，符合一次性缴费标准的，可以一次性缴纳养老保险，趸缴后下个月可以申请退休待遇。

十、广州公寓最新政策？

.广州户口以家庭为单位可以购买两套房子2外地户口只能拥有一套房子,而且必须提供五年内连续三年以上的社保或者税单。如果是外地户口那么就要提供社保或者税单才行。