一、房产买卖合同格式？

房屋买卖协议书范本

甲方夫妻：(出售方)：

姓名： 身份证号：

姓名： 身份证号：

乙方：(购买方)

姓名： 身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为： 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(￥ 元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方 万元整(￥ 元)，剩余房款 元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。

第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条 自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

二、无证房产买卖合同范本？

回答如下：由于无证房产属于违法建筑，因此不存在正式的无证房产买卖合同范本。购买无证房产是存在风险的，因此建议购房者在购买前仔细了解房屋的所有情况，尽量选择合法的房屋进行购买，避免不必要的麻烦和损失。

三、房产行业模板怎么添加？

1 可以通过在房产行业模板的编辑页面中点击“添加模块”按钮来添加新的功能模块。2 添加模块的方法是在模板编辑页面的左边找到“模块”菜单，选择需要添加的模块类型（如轮播图、列表、视频等），然后在右边的模板编辑区域中进行模块的样式和内容的编辑。3 为了获得更好的效果，添加模块前需要先了解所选模块的功能和特点，根据实际需求进行合理的选择和排列，以达到最佳的用户体验和业务效果。

四、房产过户需要买卖合同吗？

如果是二手房的话，须先办理房产过户手续。如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证。

房产过户详细说明：

首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

其次，应当办理房屋过户手续。

五、二手房买卖合同是自己起草还是房产局提？

我们这里规定必须使用房产局的合同范本，并经过房产局网络备案。

看你当地房产局得要求。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。

六、二手房拿到房产证后,买卖合同还有用吗？

二手房交易完成并领取新证后，实际已经完成了整个的房产交易。同时如果还有合同约定未完成的事项就需要保留买卖合同更为妥善。比如最有代表性的，也是最重要的:原业主需在合同约定期限内将户口迁出的条款。

七、房产直播脚本话术模板？

开场白：

- 您好，大家好！欢迎来到我们的房产直播！我是XXX，今天将为大家带来精彩的房产信息和优惠活动。如果您对我们展示的任何房源感兴趣，请随时留言或私信我们，我们的销售顾问将会第一时间与您联系。

介绍房产项目：

- 接下来，我要为大家介绍我们的新房产项目。这是一座位于XXX地区的高品质住宅小区，共有XXX套精装修的房源。小区周边环境优美，交通便利，靠近商业中心、学校和公园等生活配套设施。

展示房源：

- 现在，我们进入房源展示环节。首先，我要为大家展示一套精装修的XXX户型，面积为XXX平方米，拥有宽敞明亮的客厅、舒适的卧室和现代化的厨房。该房源还配备了XXX设施，如地暖、智能家居系统等。让我们一起来欣赏一下吧！

介绍房源亮点：

- 这套房源有几个亮点值得注意。首先，它位于小区的高层，视野开阔，可以欣赏到美丽的城市景观。其次，房源采用了高品质的装修材料和设计，给人一种舒适和豪华的感觉。另外，小区配备了24小时的安保系统和休闲设施，为居民提供了安全和便利。

介绍优惠活动：

- 在这次直播中，我们还为大家准备了一些特别的优惠活动。如果您在直播期间购买该房源，我们将提供XXX的折扣，并赠送一些家居装修礼品。此外，我们还为购房者提供灵活的付款方式和贷款咨询服务，以帮助您更轻松地实现购房梦想。

互动环节：

- 现在，我欢迎大家提问或留言。如果您有任何关于该房源或购房流程的问题，都可以在留言区告诉我们。我们的销售顾问将会在直播结束后与您联系，并提供更详细的解答和咨询服务。

结束语：

- 感谢大家的观看和参与！如果您对我们展示的房源感兴趣，请及时联系我们的销售顾问。祝大家购房顺利，生活愉快！再见！

请根据实际情况和要求进行个性化调整，确保话术流畅、生动，同时展示房产的特点和优势，吸引观众的关注和兴趣。

八、房产过户必须要买卖合同吗？

一、把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，须卖方房产证上面名字的当事人在场，卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到持买卖协议、双方身份证（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，以初步确认房屋产权归属，查询房屋是否有债务纠纷而处于查封状态，并申报交易价格。

二、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

三、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

四、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。五、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。扩展资料：房屋过户买卖流程：一、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。二、制定合同。三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。五、买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右。六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。七、房屋过户：买方同担保公司去xx市房地产产权登记中心,签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。八、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

九、如何查询房产买卖合同是否备案？

要查询房产买卖合同是否备案，可以采取以下两种方式：登录房地产市场信息网，输入购房合同备案号进行查询。备案信息将在备案24小时后发布于该信息网，购房人可以凭购房合同备案号、身份证号进行网上验证，了解备案结果和内容。持个人身份证明到房管局进行现场查询。在房管局交易办事窗口提供合同及身份证，即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。以上方式仅供参考，如有需要，建议咨询相关工作人员。

十、房屋买卖合同正规范本模板？

甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。

卖方（简称甲方）　　　　　　　，性别　　　　，　　　族，　　　　文化，　　　　年 月 日出生，公民身份号码 ，住址 ，现住 ，联系号码 。　　

买方（简称乙方）　　　　　　　，性别　　　　，　　　族，　　　　文化，　　　　年 月 日出生，公民身份号码 ，住址 ，现住 ，联系号码 。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

第一条 房产状况乙方同意购买甲方所有的位于的房屋，该房产的产权证号，建筑面积为平方米，小房建筑面积为 平方米。

该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为 。

第二条 抵押情况甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。

第三条 价格条款甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币 元/平方米，（地下室/小房）单价为人民币 元/平方米，（自行车库/汽车库等）单价为人民币 元/平方米，以上合计总价款为人民币 元。

第四条 定金条款乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民币，在乙方支付首付款时充抵首付