一、二手房屋交易测绘需要什么材料？

已取得房屋产权证的需要提交：

1、屋产权证复印件、

2、个人身份证复印件、

3、测绘申请表；

未取得房屋产权证的：

1、需要提交房屋竣工图纸、

2、个人身份证复印件、

3、测绘申请表。

1、二手房交易，申请房屋面积测绘，可以去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人身份证，办理房屋面积测绘手续，交纳费用。

2、如果仅是核对一下面积是否与原房屋产权证所载相符，也可以找民间测量公司，具备国家测绘乙级资质以上的进行测量。

3、购房人委托具有相应资质等级的房产测绘单位为自己进行面积测绘委托时，缴纳测绘费用后，应与房产测绘单位就测绘事宜签订书面合同，合同应当包括测绘项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。

4、据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》规定，各套（单元）分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，而公用建筑面积分摊系数＝整栋建筑物的公用建筑面积／整栋建筑物的各套内建筑面积之和，其中，整栋建筑物的公用建筑面积等于整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑各套（单元）套内建筑面积之和，并应扣除整栋楼不应分摊的建筑面积。

二、二手房，卖方征信会影响房屋交易吗？

二手房买卖中，卖方征信不会影响房屋交易。

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。

（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

三、成都房屋交易流程？

拿二手房买卖来说，首先中间约买卖双方看房，其次如全款直接到房产交易大厅办理过户，如按揭贷款，先交首付款，然后办理贷款，贷款审核后 ， 办理过户，贷款审核放贷，通过银行划转到原房东。

四、二手汽车按揭贷款计算器？

汽车贷款计算器，又称车贷计算器，是专门用于计算汽车贷款月供的计算器。可根据不同的还款方式与还款年限计算出不同的还款金额。和其他贷款，比如放贷相比，汽车贷款的还款方式更加的灵活多变。

五、二手房按揭计算器？

直接去应用商店下载房贷计算器就可以了

六、二手房首付计算器？

1，大多数城市的计算公式比较简单，按照成交价乘以30%，二套就是用成交价乘以40%，那么就可以得到最终的首付；

2，如果你所在的城市有评估价，那么公式就是房屋面积乘以评估价，然后贷款首付是按照评估价的30-40%，剩下的部分都是要贷款的。

结语：

最后总结一下，其实二手房首付计算比较简单，如果你购房二手房是通过房产公司，那么你在把房子看中之后，可以叫房产经纪人，给你算一份明细，包括首付多少，还有需要缴纳的税费以及中介费。

七、二手房佣金计算器

二手房佣金。是啊，用房价的1.5%来计算。

八、二手过户费计算器？

二手车过户费，号牌费100元，工本费10元，临牌费10元，过户费共计120元。

九、房屋交易最大的税负？

是印花税。印花税是指在房屋等不动产的交易过程中，需要向政府支付的一种税费。在中国，印花税是房地产交易中最大的税负之一，通常占房价的1%左右。印花税的数额取决于房屋的交易价格，而且在不同省市之间存在着不同的税率差异。印花税是一项重要的财政税收，也是房地产交易中的一项费用。随着中国房地产市场的发展，印花税成为购房者必须面对的一个征税项目。此外，尽管每个省市对印花税的征税标准和税率不尽相同，但在实际操作中，购房者需要根据自己所在的城市来计算印花税的具体数额，以便更好地了解自己的购房成本。

十、房屋交易资金监管规定？

一、房屋买卖资金监管是怎样的

　　１、买卖双方签订《ｘｘ市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

　　２、买方在ｘｘ地产直营连锁店铺使用pos机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由ｘｘ银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

　　３、ｘｘ地产、ｘｘ市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

　　４、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。