一、“房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”有什么区别？

房屋买卖居间协议是在房屋中介签的三方合同，是中介公司拟定的合同。

存量房买卖合同是网签合同，先在网上签约，然后再打印出来，买卖双方签字，凭此合同交税，过户。因此是不一样的。

二、二手房居间合同等于买卖合同吗？

如果双方或三方的关系明确，各自的权力义务关系也明确，那么是有可能变成为买卖合同。

三、房屋居间服务的范围？

买卖：交易中心产权，交维修基金，协助房东客户去银行办理贷款，接着就是银行面签，贷款一些流程。过户。取证，给房东解压。如果有户口的话还是去派出所协助房东迁户口。之后物业交接。交房给客户

租赁：需要开发票要带好材料去地税局开票。之后就是物业交接，水电费，物业费等办理好了交房给客户。

四、二手房屋买卖合同注意事项？

买卖二手房合同中的注意事项有：

1.确认房主真实身份；

2.确认付款方式以及时间，缺一不可；

3.进行房屋交验要责权分明；

4.约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；

5.中介代理费账目要明晰；

6.要善用补充条款，维护自身利益。

五、二手房屋买卖合同正确法？

第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。

第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。

第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定。

第四、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。

第五、注意确定违约责任条款和救济方式。

六、农村房屋买卖合同？

这个没有固定格式，你可以参考以下内容：

卖方： (以下简称甲方)，身份证号：

　　买方： (以下简称乙方)，身份证号：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：

　　甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋，东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物)，出售给乙方。

　　第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元)，乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。

　　第三条 特别约定：

　　1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。

　　2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。

　　第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

　　第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。

　　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(签章)：___乙方(签章)：__

　　中证人(签字)：

　　联系电话：_________

　　_____年_____月_____日

七、房屋租赁合同需要居间方吗？

如果自己能联系到房东，可以不需要居间方

八、房屋租赁居间是什么意思？

房屋租赁居间是指介于出租人和承租人中间的介绍人，也称房屋中介公司（个人），促成双方达成房屋租赁合同（协议）。

九、什么是房屋买卖居间合同？

房屋买卖居间合同是指买卖双方与房地产中介机构之间签订的合同，该合同约定由房地产中介机构向买卖双方提供居间服务，协助买卖双方完成房屋交易活动。

在房屋买卖居间合同中，中介机构作为居间人，需要向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并协助委托人完成房屋交易活动。委托人则需要支付一定的报酬给中介机构作为居间服务的报酬。

房屋买卖居间合同包括以下内容：

中介机构向委托人提供居间服务，协助买卖双方完成房屋交易活动。

委托人需要支付一定的报酬给中介机构作为居间服务的报酬。

中介机构需要履行一般的居间义务，如了解房产行情、发布房屋相关信息、了解房屋使用状况、指导买卖双方签约等。

在房屋买卖的过程中，中介机构必须忠实居间义务，包括如实报告的义务、尽力提供居间服务的义务以及保守秘密的义务等。

总之，房屋买卖居间合同是房地产中介机构向买卖双方提供居间服务时所签订的合同，其目的是协助买卖双方完成房屋交易活动，并规范双方的权利和义务。

十、买卖合同居间费需要交多少税？

居间费属于个人所得税中的劳务报酬所得.

劳务报酬所得的应纳税所得额为:每次劳务报酬收入不足4000元的,用收入减去800元的费用;每次劳务报酬收入超过4000元的,用收入减去收入额的20%.

劳务报酬所得适用20%的税率.

劳务报酬所得应纳税额的计算公式为:

应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%

对劳务报酬所得一次收入畸高(应纳税所得额超过20000元)的,要实行加成征收办法,具体是:一次取得劳务报酬收入,减除费用后的余额(即应纳税所得额)超过2万元至5万元的部分,按照税法规定计算的应纳税额,加征五成;超过5万元的部分,加征十成.

假设您一次性拿到1000万,那么要缴纳个人所得税

应纳税所得额:1000万*(1-20%)=800万

有一种速算方法:税率40% 速算扣除数7 000元

800*40%-0.7=319.3万