一、重庆公寓税费怎么算？

税费=契税（总价3%）+营业税（差价的5.5%）+土地增值税（增值50%以下收30%，50%-100%收40%，100%-200%收50%）+个人所得税（增值部分20%）

二、公寓买卖税费怎么算？

一、一手公寓交易的税费标准：公寓在进行新房交易,即买家从开发商手上购买一手公寓时,只需缴纳3%的契税和1%的公众维修基金。

二、二手公寓交易的税费标准为：

1.买卖双方均需缴纳印花税：买卖双方按当次购房总价各缴纳0.025%，即税局核价*0.025%。

2.卖家缴纳(不提供发票)：

①增值税：一般按当次购房总价的5.3%缴纳，即税局核价的5.3%。

②个人所得税：按当次购房总价的1.5%缴纳，即税局核价*1.5%。

③土地增值税：按当次购房总价的5%缴纳，即税局核价*5%。

3.卖家缴纳(可提供发票)：

①增值税:按房屋增值额的5.3%缴纳，即(税局核价-上手发票价)*5.3%。

②个人所得税:按差额的20%缴纳，即(税局核价一上手发票价)*20%。

③土地增值税:按土地增值额的高低，对增值部分征收30%-60%的增值税，

具体规定如下：

增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

三、二手房交易车库过户税费怎么算？

车库过户如果是有产证的情况下和非住宅交易税费是一样的非住宅出售税费

契税：3%，

增值税及附加：差额的5.3%，

双方印花税各0.05%，（2021年12月31日前优惠为各0.025%），

个人所得税：1%核定价或差额的20%，

土地增值税：0.5%核定征收或按四级超率累进税率。

（注意：1.个税按差额20%则土地增值税按四级超率累进税率，最低差额30%起；个税按1%则土地增值税按0.5%。2.余杭、萧山土地增值税只能为1%，萧山个人所得税从2021年1月1日起从2%调整为1%）。

如果没有产证的直接去物业更名一下不需要缴纳税费的

四、公寓过户税费怎么算2021？

公寓的过户税费相对高点，属于商业土地，只有增值税，税率是现在的出售价格减去当时买房发票的房款，然后乘以55%左右就是实际需要交的税费

五、公寓房的税费怎么算？

1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；

2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；

3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

六、公寓原价卖出税费怎么算？

公寓原价出售交3%的契税和千分之一的印花税，没有其它的费用

七、二手房交易土地税费怎么算？

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

八、别墅交易税费怎么算？

1、独栋别墅：

（1）土地税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）。

（2）个人所得税：【（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。

因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。

2、联排、叠加、双拼别墅：

（1）土地税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%-60%）。

（2）个人所得税：【（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%-60%）-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

满3年不满5年的，土地税减半；满5年的不征收土地税； 住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

买别墅要一般交多少税

买方

1、要支付2.5元平方米的交易手续费，这个费用只计算别墅的建筑面积不包括花园以及不计入建筑面积的部分，例如不足2.8米的地下室等。

2、房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费。

3、200元的交易登记费，约500元的配图费，5元的权证印花税以及房价3%的契税，此外李先生还要支出房价3%的地价税。

卖方

4、2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费。

5、如果别墅购买后未满5年就进行了交易，需要支出按售房收入减去购房价款后的差额的5%的差额税。

6、卖房子自然少不了个人所得税的交纳，这笔费用按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付。

7、还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。

8、另一个要卖方交纳的税费是2005年6月1日才新开始征收的土地税，该税的具体征收办法为：别墅超过5年转让的，根据税务部门审核结果，属于自住房产，免征个人所得税；3年至5年转让的则减半征收；3年内转让则全额征收别墅部分的个人所得税。

如果卖方在内3-5年，则减半征收土地税，如果5年以后才转让，在确定该别墅是自住性质之后，就可以不用缴纳土地税了。

九、二手公寓^_^交易税费？

　　买二手公寓要交的税：

　　一、契税：

　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

　　2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

　　3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上；(2)买方不是首次购房；(3)车库；(4)非普通住宅(商业用房)。

　　二、营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；非住宅差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

　　三、个人所得税：(一般由卖方缴纳)

　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

　　3、非住宅按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%

十、成都公寓交易卖方税费出多少？

卖方承担的：个税2万元、土地增值税3万元、增值税5500元，杂税1000元。合约56500元。 卖方需要缴纳的税费：

(一)交易服务费: 一般情况下，按照建筑面积(平方米)×3元/平方米的公式计算。

（二）土地出让金： 各地政策存在出入，以当地实际政策为准。

(三) 个人所得税： 参考评估价和成交价，个人所得税为高者一方乘1%（房改房自用满五年，且是家庭唯一住房的免征)。

(四) 税及附加税： 成交价或评估价(高者)×5.6%，其中税为5%，附加税为0.6%。