重庆二手房税费条目有哪些?
时间:2022-04-22 09:08:39
来源:赣州二手商品资讯
一般二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。
重庆二手房房屋过户税费怎么算
二手房过户是根据地税指导二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%
关于重庆二手房买卖税是按套内还是按建筑面积计算,144平方以上的未满5年的计税
未满5年,营业税统一征收全额营业税5.6%
满5年,建筑面积超过144含144以上的,套内大于120的,上差额营业税,(现在的价格-之前的原购价)*5.6%