营业税过户价的5.6%(没得满五年)+个人所得税1%+（交易手续费3元/平米*2）+（合同印花税0.5%*2）+契税3%（首套房1.5%，二套房3%）+转移登记费80/户+国土费用90.8元/户+权证印花税5元=费用？

如果双方都是全款付，谈好价格后，签合同交定金，约定时间或者立刻带上房屋相关资料身份证（产权为两个人需两个人都去），产权人+买房人直接去该房管辖房管所过户，付房款、房屋交接就可以了。

如果卖方全款，买房需要按揭，就会比较麻烦，需要谈好价格条件事项签合同，交定金，买方提供按揭所需资料到银行审批做面签，同时双方去房管所过户，付首付给卖方，房产证下来拿到银行抵押，排队放款给卖方，如果卖方是按揭的话需要先解压取出房产证，有自己解压，也有情况是买方的首付款解压，具体条款签合同的时候要说清楚写清楚，最好找家中介公司，你们就不用那么麻烦

重庆二手房买卖税费

卖家有 个人所得税 成交价的1% 如果没有满2年 还有营业税 差额的5.5% 交易手续费 3元*建面 合同印花税 万分之5 具基本就这些了！！！ 如果你想买房的出 你就总价低点 35.5万净收 就可以了！！！

重庆房产过户需要多久时间限制吗

房屋过户有时间限制。办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。
《房屋登记办法》规定：
第二十三条
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

重庆二手房产权满了五年，哪些税可以免？

房子满五年不收营业税，个税就要看业主他是否有2套房子，如果他只有一就没个税，如果有2就有个税，个税是一个点的，如果房子没五年都要营业税和个税 营业税是5.6 个税1

重庆二手房，买方需要交个税吗，标准

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）