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福州出台限购房政策

时间:2022-06-20 15:26:03 来源:赣州二手商品资讯

不会,昨天看新闻的时候报道过得,现在盐涨价是因为谣言,起因是浙江某盐厂避市两天,然后市民就恐慌买不到盐了,所以就争相买盐,就像蝴蝶效应一般,迅速的散开,即使真的没盐,由于盐是民生之本,所以政府是不会置之不理的,即使涨价也不会太过。而且泉州是产盐地之一,所以不用太担心!
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福州二套房政策



对于已还清首次住房公积金贷款的缴存职工可以第二次申请住房公积金贷款;首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。现在,二套房的公积金贷款的首付也按照20%执行。
申请公积金贷款的流程
1、申请人向住房公积金管理部门指定的受托银行提出申请并领取贷款申请表。
2、申请人持已填写好的申请表和相关申请材料送至受理银行。
3、受托银行对申请人提交的贷款申请表和有关证明材料进行审核,对符合贷款条件的并且相关材料齐全的,应给予受理。
4、受托银行将受理的贷款材料移交住房公积金管理部门审批,住房公积金管理部门自受理之日起15个工作日内办结贷款审批手续。
5、申请人及产权共有人到受托银行签订借款合同。

福州二手房交易税费

卖方
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
印花税0.05%(90平方以下可免)
土地交易服务费3元每平方

买方
契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
土地交易服务费3元每平方
印花税0.05%(90平方以下可免)
登记费50元每人

一般是这样子的,现在不过就改了一个 规定,现在营业税是没有满二年才交的,
中介费在7000左右,,像其它费用加起来也二万左右的,,中介会帮你算的,地方不同也是不同的,有的地方是买房子人像什么中介费也是买方一头出的,有的就不是的,

在福州购买第一套二手房,要缴哪些税?

第一套房,首付三层,但相对于二手房贷款来说:三层并不是房价的三层,而是评估价的三成,银行会对你所要购买的二手房进行市场评估,举个例:比如说你购买的二手房房价为:50万,有可能银行评估下来只值40万,那么你就只能贷40万的7成,也就是只能贷:28万,那么你首付就必须:50-28万=22万。
二手房交易存在以下税种:

个人所得税:1%
契税:1%
营业税:如果是差额就是房价减去原购价的5.5% 全额就是房价的5.5%
交易手续费:建筑面积×6
转移登记费:80
国土:90.8
抵押登记费:80
印花税:5
工本费:15

希望我的回答能帮助你吧

福州二手房交易需要买卖双方都提供什么资料?

首先买房应提供的材料夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明(结婚证/离婚证/法院判决书/单身证明)、学历证 、营业执照副本加盖公章(国企拿工作证)、非北京市户口需提供暂住证、收入证明(银行指定格式)、提供收入证明的单位的营业执照的副本复印件加盖公章。
 

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