一、普通住宅　
（一）满二年且唯一的普通住宅
买方
　　1、契税：申报价*1.5%（首次购买且90平方米以下免征）
　　2、印花税：申报价*0.05%（首次购买且90平方米以下免征）
　　3、交易费：3元/平方米
　　4、登记费：80元/套
卖方　
1、印花税：申报价*0.05%（90平方米以下免征）
　 2、交易费：3元/平方米
（二） 满二年非唯一的普通住宅
买方
　　1、契税：申报价*1.5%（首次购买且90平方米以下免征）
　　2、印花税：申报价*0.05%（首次购买且90平方米以下免征）
　　3、交易费：3元/平方米
　　4、登记费：80元/套
卖方　
1、印花税：申报价*0.05%（90平方米以下免征）
　 2、交易费：3元/平方米
3. 个人所得税：申报价*1%（90平方米以下免征）
（三）未满二年的普通住宅
买方
　　1、契税：申报价*1.5%（首次购买且90平方米以下免征）
　　2、印花税：申报价*0.05%（首次购买且90平方米以下免征）
　　3、交易费：3元/平方米
　　4、登记费：80元/套
卖方　
1、印花税：申报价*0.05%
　 2、交易费：3元/平方米
3. 个人所得税：申报价*1%
4. 营业税：申报价*5.55%

二、高档住宅
（一）满二年且唯一的非普通住宅　　
买方
1、契税：申报价*3%
　　2、印花税：申报价*0.05%
　　3、交易费：6元/平方米
　　4、登记费：100元/套
卖方
1 、营业税：（申报价---原值）*5.55%
　 2、印花税：申报价*0.05%
　 3、交易费：6元/平方米
4. 土地增值税：申报价*1%（免征）
（二）满二年非唯一的高档住宅
买方
1、契税：申报价*3%
　　2、印花税：申报价*0.05%
　　3、交易费：6元/平方米
　　4、登记费：100元/套
卖方
1 、营业税：（申报价---原值）*5.55%
　 2、印花税：申报价*0.05%
　3、交易费：6元/平方米
4. 个人所得税：申报价*1.5%
5. 土地增值税：申报价*1%（免征）
（三）未满二年的高档住宅
买方
1、契税：申报价*3%
　　2、印花税：申报价*0.05%
　　3、交易费：6元/平方米
　　4、登记费：100元/套
卖方
1、营业税：申报价*5.55%
　 2、印花税：申报价*0.05%
　　3、交易费：6元/平方米
4、个人所得税：申报价*1.5%
　　5、土地增值税：申报价*1%（免征）

买福州爱楼二手房能公积金贷款吗？什么手续?

手房能公积金贷款吗，在你申请提取公积金的时候需要提供以下的证明材料？当然可以了：购买二手房未办妥房屋产权证的，应提供《房屋买卖契约》原件或《公有住房出售合同》原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供过户后的房屋产权证原件