长春 求专家买二手房要交哪些税 一共折合总房款的百分之多少?
交多少税要看你房子价值多少,我给你个公式吧
首先是个人所得税 : 成交价乘以1%
契税,超过90平的成交价乘以1.5%,没超过1%
营业税,营业税是看房子产证有没有过5年,如果没有过5年 ,成交价乘以5.6%,这个税比较大。
接下来就是贷款的了,
贷款金额乘以3%,分别是担保,垫资,按揭费用,
还有就是三次评估, 1.5%乘以成交价
再加一个交易服务费工本费等等的杂费差不多1000元, 你自己一乘就知道了,
买二手房建议找中介,如果你觉得自己去找房子,买了自己办手续,我估计没个半年你弄不下来,浪费时间,
中介费是:成交价乘以1.5%
就这些了,纯手打,望采纳,有不懂了可以问我。
长春二手房出售需要什么证
丢的是它项权益证那个是银行发的~~去银行申请提前还款就可以~~那个证几十块钱~~还完钱银行会出具还清证明到产权交易中心领取你的新证,然后才能更名~~再次更名契税按以前贷款买房契税发票时间算~~
长春二手房更名税率
契税1%
登记费72元
印花税0.05%
营业税5.5%
个人所得税1%
手续费6元/平米
就这些。。。。。
复印证件的钱,和车费也算吗?
我说的是长春的 就这么多。。。。。。
长春市购买二手房可以公积金和商业组合贷款吗?
长春市购买二手房可以公积金和商业组合贷款
1.到你所在单位开具公积金缴款证明,收入证明,并填写申请表
2.到派出所开具户籍证明,并到民政部门办理婚姻情况证明,如未婚,已婚,离婚等
3.签订购房合同时,把所需材料(材料比较多,银行会告诉你)交给银行,缴纳首付,然后贷款办理成功
4.在头几个月因为公积金办得慢一些,从你的存折上只扣一笔款,即你每个月还款额
5.待银行办好公积金,会打电话给你,带上身份证和购房合同去签字领公积金贷款证明