二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

征税是:
1.印花税:免
2.营业税:未够五年的普通住房收取差额的5%,非普通住房的收取全额的5% 超过五年的普通住房与非普通住房免征营业税。
3.城建税:营业税额的7%
4.教育附加税:营业税的3%
5.个人所得税:普通住房为差额的20% 非普通住房为全额的2%
6.契税:成交价的3%
7.交易书续费:6元/平方米
8.档案费:135元/宗
9.登记费:80元/宗。

佛山二手房买卖个人所得税2016年是否实行在原来的%20下调到1%具体实施是什么时间实行的新政策？

个人所得税，所谓20%指的是住房得到时价格和出售时候价格的差额的20%。
1%的个税，指的是住房出售时候的总价。
一直都是这个实现征收的。
两样可选。
但是赠与或者继承得到住房，再次出售，不满五唯一，只能选择住房目前总价减去赠与其或继承时候花费，这个差额20%的个税。

你好。能告诉我佛山市 现在的二手房买卖都需要缴纳什么税吗？具体的

过户费：
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；　
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

佛山二手房交易程序

根据规定，凡属广州市的房地产买卖，必须到房地产交易所办理监证过户手续，产权才能合法转移，并受到法律保护。私下买卖被视为非法交易，不受法律保护。

1. 准备好须提交的资料，包括：
   


2. 
   卖方：
   (1)房地产产权证，如《房地产证》、《房地产所有证》、《国有土使用证》或《房屋产权证》 ；
   (2)业权人合法身份证明、户口薄(回乡证、护照)；
   (3)共同共有的房地产，须提交房地产共有保持证及共有人对房地产买卖的征询意见。
   (4)如房地产是出租的须提交租赁合约、租薄及承租人对买卖的征询意见 。
   买 方 ：
   合 法 身 份 证 明 。

   
   



3. 到房地产交易所填写《查册表》后，到房地产档案馆查册，如查册表能提供上一手房屋成交价须复印一份 。
   
   


4. 填写《房屋买卖申请审批表》，双方签订《房地产买卖合同》，张贴买卖通告(为期15天)。
   
   


5. 填写《房屋实勘表》或《评估免勘申请表》，预约实地勘察估价日期。评估员前往实地勘察，检查通告张贴情况。
   价格经过评定、审核、批准过户。
   
   


6. 征收有关税费，核发监证证明书。

目前佛山地产中介的二手楼交易的程序大致是：买卖双方及中间方（地产中介）三方先签订临时的购房合约，买方交大概1万元的定金，此时，买卖双方的权益就已经受到法律保护，一般根据合约的规定，卖方违约要赔偿双倍违约金，买方违约则不能要回购房定金。
　　之后，买卖双方及中间方（地产中介）三方到房地产交易所签正式的房屋买卖合同，与此同时，买方就要支付卖方首期房款。这一买卖合同是受法律保护的，一旦交易不成，比如原业主出现不配合办理房产过户等违约情况，买方都可以要求退回首期房款，并根据合同约定，索赔相应的违约金。
　　签订正式的买卖合同之后，原业主就需配合新业主办理新国土证及房屋产权过户等手续。

入户口需要的条件：暂住证七年，社保五年。