你好，我是大连好旺角房屋的！房屋是按每套算的，不能你有2套房子，面积加在一起算！只要超过140平就是非普通住宅，契税就是4%面积超过140平、单价过万的，都属于非普通住宅。契税都是按4% 征收！如果是非普通住宅就是契税按4% 收,其他费用都和普通住宅一样。普通住宅契税1.5% 如果第一次购房，则契税1% 现在过户费，就是交易税、证钱。今年新出台了营业税和个税，这个是按产权证过没过5年算！

2015年4月大连开发区二手房买卖都交什么税？税率是多少？

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，　一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房面积90平米内1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳，买方缴纳；
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
　　你对照看看吧~

大连房屋过户费用

1、契税:指导价*面积*1.5%(如果面积大于144平米,或者不是第一次购房就应该*3%)
2、贴花税：5元
3、交易手续费：（面积*3元/平米）*2
4、印花税：成交价*万分之五
5、转移登记费：80元/户
6、国土证工本费：23元
7、提档费：33元
8、个人所得税：指导价*1%
注：如果是办理赠与或者是遗产需要的费用和这个费用差不多，而且以后如果要出售或者是别的什么，还需要交一次费用。所以建议直接用过户这个办法。