我们家是也今年买了套二手房，在中介买的，首付两成，正常的话要求是三成。如果想首付少缴些，可以找个中介问问，大概1000的费用，可以把首付做成2成。
如果是首次买房现在有优惠政策，利率可以打7折的。按照两成8万元计算，需要贷款32万，按08年12月23日后7折利率是4.16%，需要贷款20年计算，一共要还54.7563万，月供是2281元，当然月供和银行的贷款利率有关系，不是一成不变的。
买房子的时候也没有看什么证件，只用身份海酣奋叫莪既烽习甫卢证就行了。
费用项目有评估费（评估值*0.5%=2200）+抵押登记费（贷款额*0.15%=480）+所有证工本费80+印花税3+契税（房价*1%）4000+交易费（面积*3元/平）大概200+土地出让金（房价*1%）4000=10963元。现在不用缴个所税，我家是有土地出让金的，不清楚你家有没有了。

外地户口 在大连买房，有什么特殊条件

全款购房:1、婚姻证明(未婚单身证明，已婚需要结婚证。)2、身份证，户口本。已婚的需要夫妻双方。贷款购房:这个比较麻烦，除了如上说的证明外，还需要:3、收入证明，(如果是已婚，需要夫妻双方的。尽量开高点，这样贷款比较容易。)4、大连居住证明(由于政策影响，但无论是新房，还是二手房，手续基本上是中介代办，他们会为你处理。)以上证件需要原件，复印件，本人到场，如果是已婚，需要夫妻双方到场。至于楼上说的印章，给中介5元钱，就给你刻了，省的自己麻烦。其他事情中介会给你搞定。

大连离婚房屋过户费用

根据我国法律规定，离婚房屋过户不需要交纳契税，因此，您要将房屋过户到自己名下只需交纳少量的综合服务费用，具体数额可以咨询房屋登记部门。
但若您将房屋过户到父母名下，则应按照赠与处理，需交纳契税等其他税费，赠与的过户费用比二手房买卖要交纳的费用还多。

大连置换房规定，还有怎么置换

第一步→置换登记
凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料，委托置换的，还需提供委托授权书。
第二步→价格评估
凡置换的房屋须作价格评估，评估中的初评，必须上门实地详细勘察，再经过专业人员的认真计算，进行复评，得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人须提供配合并告之该物业的客观情况。
第三步→置换委托
凡确定置换意向的居民，在得到原物业评估价格后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。
第四步→签订合同
房屋置换委托后，由置换公司的专人具体负责为居民服务，推荐房源或寻找下家，陪同实地看房，直至居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书，确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利及义务。
第五步→办理手续
房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司代办。在房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理有关手续，完成房屋交割的全过程。
第六步→物业交割
委托置换的房屋交付下家使用或由置换公司保存时，新置换的房屋在交割验收时，必须具备三个条件：一是委托置换的房屋原有户口全部迁出;二是室内物件搬空;三是水、电、煤气、通讯等费用全部结清。