现在出卖要缴纳很大一部分个人所得税，但是五年以后就没有这部份税费。这是最大差别。其他的该交的都得交。其他费用就是中介费，交易费6元一个平方，契税，印花税，工本费，贷款服务费，等等…………你卖的话就不需要交什么费了。还可以走赠与，不用交那么多费

烟台房贷政策

首先，你对象是否有烟台一年以上社保证明？如果有的话，可以申请贷款。
第二，你对象是不是你们第一套房的共同还款人？如果不是，那就可按首套房申请。
第三，现在银行貌似还能办下来8.5折利率。因为今年房地产不是很景气。
第四，公积金贷款要看你买的是哪个楼盘了。有些楼盘为了快速回笼资金，不接受公积金贷款。

烟台房产过户需要办理哪些手续

房产过户需要准备的资料如下;
1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。
2、房地产转移登记申请表。
3、房地产权利证书。
4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
7、有关行政机关的行政决定书。
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。