园区有两次评估，过户评估千分之5，贷款评估为千分之3.无贷款则无贷款评估。

不过这里面是有一些技巧的，可坚持千分之三，中介公司会同意的，我是园区中介行业的一员：）祝你好运！别讲我说的哈哈~

苏州现在买二手房 65万 的房子，满5年的，还需要缴纳什么税务吗？

买房只需缴纳契税：一般是3%；房屋为普通住房且是你家庭的唯一住房，1.5%，若房屋面积低于90平米，再降至1%。 首付比例，如果不相信中介就去咨询一下银行（各家银行不全一致）；中介费用，各地方有物价局的价格标准。
房屋买卖中的营业税、个人所得税都是卖方的事，与买方无关。

苏州二手房 不满5年 可以过户么

1.二手房只要是正常的商品房，不是国家优惠政策购买的，房屋没有纠纷没有还款的情况下即可过户！2.税费卖出方：两证不满5年(满5年营业税免征,个税家庭唯一住宅免征) 营业税=网签价5.6% 个人所得税=网签价1% 买进方： (1)90平以下（江苏省家庭唯一住宅) 契税=网签价1% (2)90-144平（江苏省家庭唯一住宅) 契税=网签价1.5% 144平方以上和江苏省家庭不是唯一住宅的 1.契税=网签价3% 2.80元产证登记费 3.80元抵押登记费 4.3元/平方米交易综合管理费 5.0.3%评估费（贷款须交）

苏州买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？

增值税：5.33%（满2年免征收）

契税：首套90平以内1个点，90平以上1.5个点

二套90平以内1个点，90平以上2个点

三套统一三个点

个税：1个点（房子满五唯一免征收）

您好苏州目前的计税政策是，90平以下个税1%90平以上是1.5%，二套90平以内是1%90平以上2%，第三套是3%，不满两年5.6的增值税，买房选择上尽量看一些满五唯一的房子，可以免除个税，满两年可以免除增值税。

苏州昨天又出调控政策，新房3年后，二手房5年后才能卖，大家怎么看？

苏州的楼市政策，传递了一个非常重要的信号，那就是楼市过热，就必然会有严厉的调控，这与过去不一样，大家稍微注意一下就能看到，从去年下半年以来，不仅国家还有各地方，对楼市各类市场情况的反映越来越快，只要过热就出台严厉调控政策，如果过冷，就可以放松，毕竟，“一城一策”的思路，还是基于“房住不炒”的出发点，坚持“稳”字当头。

而这种关于严厉调控政策的卷土重来，象征意义可能远大于其实质对市场的影响。

限售政策不是一个仁道的政策。万一人家要急卖房治病，卖房还债怎么办？[what]