在郑州刚买的二手房可以出售吗?需要注意什么?
时间:2022-06-23 13:05:05
来源:赣州二手商品资讯
郑州刚买的二手房是不能交易的,根据郑州市限购限贷政策规定。凡是2017年5月3号购买的二手房或者新房,自取得房产证两年之后才能在房管局办理过户手续,否则既有买家买。也办不了过户手续!
不可以,郑州限售,自2017年5月3号含三号之后购买的房子,自取得不动产证需要满三年后才可以出售。
在郑州买二手房具体流程是什么?没有购房资格怎么办理迁户口手续?
目前郑州官方文件限购政策,如果你有两年社保或者个税,拼社保或者个税单可以直接购买,
如果是全日制本科学历,或者技师证,也可以购买,
如果以上都没有需要迁户口,如果郑州有直系亲属,可以落户到亲属户口上,或者落户到集体户口,
落户有条件,学历之少中专以上,或者有暂住证,都是免费的不花钱,不懂的可以私聊我
郑州买二手房税费怎么算!
二手房需要交的税费:
1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;
2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;
4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;
5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;
7.登记费:(工本费)80元 。