专业代办北京城区二手房过户，二手房贷款，二手房网签、交税，二手房评估/担保事宜； 咨询 热 线 ： 默笑飞 备 注 ：具体价格根据您所办理的项目而定； 专业为您提供： 一、房屋产权变更（含房屋继承、赠与、更名）； 二、房屋商业（公积金）贷款并由银行上门签约服务； 三、房屋抵押消费贷款; 四、房屋公证委托； 五、房屋网上签约、交税、过户等手续； 收费标准办理完毕后付费 一次性付款过户: 1000元/ 单 二手房商业贷款：2000元/ 单(含网审/申请贷款/网签/交税/过户) 住房公积金贷款：3000元/ 单(含网审/申请贷款/网签/交税/过户) 消费抵押贷款：贷款额的1%，大额贷款可面议 合作银行: 中国银行 中信银行 北京银行 招商银行 建设银行 浦发银行 深圳发展银行 中国工商银行 无论您需要长期贷款还是短期贷款，大额贷款还是小额贷款，急需贷款还是计划贷款，您的贷款需求都可以在本公司一站式解决。我们会根据客户具体情况设计出成本最小化的贷款方案。 新政下的契税： 普 宅：90平米以下：1%、 90-140平米： 1.5%、非普宅： 3%、商业房或公司产权： 3% 新政下的营业税： 营业税：普 宅：五年内：全额的5.5% 五年外：免 非普宅：五年内： 全额的5.5% 五年外： 差额的5.5% 个人所得税: 税率交易总额1%或两次交易差的20% 土地出让金： 成本价: 城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米 经转商：10% 印花税 买卖双方各缴纳房价 款的0.05%！住宅暂时免征 房屋交易流程： 1、审核买方家庭的购房资质 （网审） 2、买卖双方签定北京市存量房买卖合同 （网签）； 3、卖方配合买方申请贷款 （银行评估，批贷）； 4、买卖双方到所属区地税缴纳税费 （买卖双方同时到场）； 5、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续 （买卖双方同时到场）； 交纳税费详解： 由于税费的计算与房产证的年限、房屋性质、面积、是否贷款、地区指导价等因素有关，欢迎来电咨询，我定会详细全面为您解答。咨询电话：默笑飞 存量房屋买卖准备材料： （1）原房屋所有权证（原件）； （2）房屋买卖合同（原件）； （3）契税完税或减免税凭证； （4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）； （5）国有土地使用证（整宗房地产或已发土地证的房屋）； （6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）； （7）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交； （8）外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。 申请贷款准备材料： 买方： 1、 夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件； 2、 买卖双方签订的买卖合同原件（2份）； 3、 夫妻双方的收入证明（含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检）； 4、 借款人提供学历证明(大专或大专以上)； 5、 如离异需提供离婚证；如丧偶需提供丧偶证明； 6、 外省市居民购房需提供暂住证原件； 7、 近半年的流水及其他资产证明。 卖方： 夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、房产证复印件（含原购房协议）；如离异需提供离婚证和财产判决书；如丧偶需提供丧偶证明及继承公证书； 注：以上所述资料银行面签合同时需提供原件