原房主到当地房产管理部门补足差额，将房产从福利性质转为私有商品性质即可。房产即可自由买卖。如果原房主已经变更过性质就完全可以自由买卖了，你可以到当地房管部门查询房屋性质，如果是福利性质没有变更，原房主是不可以出售的。只要是私有房产，后期无任何问题。贷款与原单位无任何瓜葛。但需要原业主配合同意按揭。
记得采纳哦！

二手房没有房产证只有购房协议能上本学区学校吗?

那要看当地对应的学校要求了，一般情况只要能提供可查询的产权文件（列如房产证、购房合同、房屋购房合同等），及产权人户口本，身份证，其子女就可以在对应的学区入读，如果是重点学校就会要求的严格很多，不一定能行。

成都购买二手房入户能不能就读周边学校

只要你符合上户条件，就能在上户所在地的学校就读，但是不一定就是在你房子的附近学校就读，因为每个学校都划分了区域的。如果你看起了某个学校，想在该校就读，那么建议你先考察一下该学校的招生区域再决定在哪里买房

二手房如果学区被占用过,如何再上学

学区被占用，是因为你和孩子的户口没有迁入进来。这可能是原房东的户口胃迁走，所以你无法落户。自然就享受不了学区的待遇。原则上，学校周边都会划片，附近的楼盘都会归入该校入学，这就叫学区。但是如果你的户口都不在该片区，自然也就享受不了上学的待遇了。你只能和房东协商，让房东将他家的户口迁出，然后你将户口迁进来，你孩子自然就可以落户了。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

二手学区房可以上施教区学校吗？

“mcxing123456”网友您好，根据2011年6月7日《招生工作补充意见》，每个独立产权房只能有一个孩子正在接受义务教育。换句话说，一个孩子义务教育学校没有毕业前，即使购买了施教区内的二手房，也不能到相应的学校就读。