土地一直是国家的，购房合同可以去建设局房管处查询，可以查到的话就有效，土地和上面的建筑物是分开赔的，因为建筑物是你的，土地是国家的，所以，最终以房管处备案的购房合同为准。

关于国家对新建楼盘配套幼儿园的产权及使用权等问题的政策法规

为了卖掉房子，有的开发商往往会在售楼广告中（包括沙盘、售楼书等）对绿化、景观、会馆、学校、幼儿园、... 定要弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公 有住房)、共有产权、产权不...

育秀学校，新买的二手学区房是否有规定产证一定要满

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您好！
在《南京市2011年小学新生入学工作意见》里，对买学区房是否要满一年并无明确规定。但记者随后又在南京市各区通用的小学入学焦点问题解答中看到，对购买了二手房的孩子入学，有两个补充解释：
（1）一年级新生入学，其父母（法定监护人）原则上应在孩子上学的前一年办理好二手房的产权证及户口迁入手续，并实际居住在此。提前一年的原因是孩子就读牵涉到教师、教室及教材的配备，而孩子所需的教材学校一般提前半年就预订。
（2）施教区内二手房的每套住户里只能安排一名孩子在相应学校接受义务教育（非独生子女家庭除外）。

买了一套学校老师的房子，二手房，只有房产证，说土地证学校一直没发放下来

其实像你这样的是案例是因为单位福利房的原因，国土一般都是划拨的，当时学校就没有把国土的出让金交完，所以现在那个房子的国土还是一个大国土，就是整个宿舍楼就一个国土证，没有分到户，学校有没有权利还是要看学校当时怎么给老师门协商的，这个情况很正常很多，其实如果你是买来住，有房产证就没有问题，现在其实只要有房产证与大国土银行都可以给你货款，没有问题，你和房主的合同没有任何问题。

房子问题。关于二手房看好一个学校家属院的房子。他有房产证。土地证是一栋有一个（可以自己分出来）能买

是不是房改房，还是商品房，看房产证就知道了，上面有写的。如果是商品房，那么单房产证也能过户，如果是房改房，那么必须双证齐全才能过户。个别房子土地证大本的，也能在出具复印件的情况下完成过户，这个具体要问房管局。