湛江第二套房契税计算标准
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
2017湛江市遂溪县购买二手房需要交哪些费用?
湛江市遂溪县二手房费收如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方。
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免
湛江二手房现在可以贷款吗?
一般二手房首付都是房子评估价格的50%。手续比较麻烦,涉及到一些二手房过户问题,也不是所有的银行都能操作的!
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在广东湛江买二手房
广东我不太清楚 我是南京的 我用南京的规则帮你解释下吧
如果找中介 我们这是百分之1.4 假设15万的房子 中介费是2100元
然后是契税 百分之1 就是 1500元
二手房有首期吗? 好像没有吧 只能贷款 。
假设你付现金5万 贷款10万 有两种情况 1 : 商业贷款(以15年算,可以类推)
还款总额是 134573.51元 34573.51是利息 你需要月付款 747.63元
2:公积金贷款(15年) 还款总额是 131974.24 月供就是 733.19
好了 就这么多了 这里全是南京的情况 你们那的我暂时还不了解
说明:最近金融危机 银行都降低了利息,并且房贷都下降到7折了 前提是无不良信用记录。 再见