1、每个中介收费都不一样的，通过中介你注意的事项那就多了，一是房子是不是有房产证、能不能过户，二要防止中介卷款逃跑。
2、税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。原则上是由买房人和卖房人共同商议由哪方缴纳的
3、个人跑基本上是身份证、户口本、（外地居民需要暂住证）、配偶身份证件、收入证明（银行制定格式）、婚姻证明、所在单位营业执照副本复印件加公章、大专以上学历出示学历证明、贷款银行要求其他文件或资料。。。
确定房屋抵押查封情况到市房管局档案科查询。

1、需要双方签订协议，明确如果你一次性支付16W，9年房贷由原房主缴纳，规定违约责任。
2、他的这个房子没还完贷款应该是不能转让的，具体的问题你得到当地的房管部门咨询，谋而后动才行